Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы
Деньги ,  
0 

Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы

Новый максимум установлен по числу сделок с привлечением жилищного кредита в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году на жилом и нежилом рынках Москвы зарегистрировано 97,48 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это максимальный показатель за всю историю ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

Показатель 12 месяцев прошлого года на 48% больше аналогичного периода 2022 года (65,78 тыс.) и на 42% превосходит январь — декабрь 2021 года (45,16 тыс.).

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. Январь — декабрь
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. Январь — декабрь

В декабре прошлого года на жилом и нежилом рынках Москвы было зарегистрировано 11,62 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 20% превосходит ноябрьский показатель (9,67 тыс.), на 56% больше аналогичного периода 2022 года (7,46 тыс.), а также на 63% превосходит декабрь 2021 года (7,15 тыс.).

Отмечается, что самым активным месяцем по числу кредитных сделок с новостройками в Москве в 2023 году стал сентябрь (12,28 тыс.). После этого последовало снижение в октябре (10,58 тыс.) и ноябре (9,67 тыс.), в декабре спрос снова вырос. Спад в октябре и ноябре эксперты связывают с повышением Центробанком ключевой ставки, а также увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%.

В декабре же, как и в сентябре, на фоне роста ключевой ставки и дальнейшего ужесточения условий по ипотеке покупатели спешили оформить жилищные кредиты на более выгодных условиях, отмечают участники рынка. «Дольщики активизировались в самом конце года на фоне ужесточения условий льготного кредитования, ожидания роста цен и неопределенности по поводу дальнейшей судьбы субсидированной ипотеки», — говорит управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, отмечая, что многие клиенты компании стремились закрыть сделки до конца года на более выгодных ипотечных условиях.

Тенденцию подтверждает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. «Очевидно, что в 2024 году активность заемщиков ипотеки будет снижаться», — прогнозирует эксперт.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. 2023 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. 2023 год

На прошлой неделе Росреестр сообщил об абсолютном ипотечном рекорде на первичном и вторичном рынках Москвы. В январе — декабре 2023 года на первичном рынке столицы было зарегистрировано 136,2 тыс. ипотечных сделок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Главное Лента