Деньги , 27 дек 2023, 09:44

Капотня возглавила рейтинг районов Москвы по росту цен на жилье за год

Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу

Фото: Shutterstock

Район Капотня занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. Средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась здесь на 4,6%, до 208,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место с ростом на 4,5%, до 706,6 тыс. руб. за 1 кв. м, заняли Хамовники. На третьей позиции — Молжаниновский район с ростом на 4,3%, до 222,4 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место у района Западное Дегунино (+3,9%, до 247,6 тыс. руб.), пятое занял Войковский район (+3,4%, до 296 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу. Максимальный рост средней цены 1 кв. м на столичном рынке готового жилья был зафиксирован в августе и составил 1,8%. А в течение 10 из 12 месяцев уходящего года колебания цены в сторону понижения или повышения оставались в пределах 1%.

Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичном рынке в 2023 году

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Капотня	ЮВАО	199,4	208,5	+4,6%

Хамовники	ЦАО	676	706,6	+4,5%

Молжаниновский	САО	213,3	222,4	+4,3%

Западное Дегунино	САО	238,4	247,6	+3,9%

Войковский	САО	286,2	296	+3,4%

Нижегородский	ЮВАО	250,3	258,6	+3,3%

Строгино	СЗАО	262	270,3	+3,2%

Таганский	ЦАО	361,4	372,5	+3,1%

Проспект Вернадского	ЗАО	345,4	356,2	+3,1%

Дмитровский	САО	222,9	229,8	+3,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Лидерство Капотни, Хамовников и Молжаниновского района в рейтинге связано с уходом из экспозиции наиболее дешевых вариантов. В итоге накапливаются более дорогие лоты и средняя стоимость повышается», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным столичного Росреестра, в ноябре 2023 года в Москве зарегистрировано 15,39 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 10% уступает октябрю текущего года (17,12 тыс.), но на 42,1% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (10,82 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Заградительные ставки по ипотеке: что ждет рынок вторичного жилья

Росреестр зафиксировал рекорд спроса на вторичное жилье в Москве

«Домклик» отметил снижение доли вторички в выдачах до минимальных 50%