Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Греф не увидел признаков ипотечного пузыря в России
Деньги ,  
0 

Греф не увидел признаков ипотечного пузыря в России

Что касается цен на жилье, то они станут падать, как только субсидии на рынке кредитования будут сокращены, считает глава «Сбера»
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Ни одной предпосылки, свидетельствующей о пузыре на рынке ипотеки России, нет, заявил глава Сбербанка России Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

«Мы не видим перегрева. Нам называют два признака. Первый — это дифференциал в ставках между первичным и вторичным рынками. Но он очевиден и естественен при таких объемах субсидирования правительством первичного рынка. Как только субсидирование снижается, эти ставки начинают выравниваться», — сказал Герман Греф. По его словам, сегодня разница в ставках между вторичкой и первичкой составляет примерно 36–38%, она объясняется только огромной долей субсидируемых ипотечных кредитов.

Вторым признаком перегрева называют то, что люди берут потребительские кредиты, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке, продолжил глава «Сбера». «Это была гипотеза, которую мы проверили на своих заемщиках. У нас таких случаев — 0,15%. Эта цифра говорит, что такой проблемы нет», — отметил он.

Что касается цен на жилье, то они повышаются. Но это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки — субсидируемая ипотека со стороны государства, пояснил банкир. «Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то цены будут падать. Плюс доступность ипотечного кредита сейчас сильно затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке», — считает он.

«Перегрев рынка — это не только когда цена растет, он должен иметь тенденцию к тому, что он лопнет. Но у нас настолько неудовлетворенный спрос, что пока никаких признаков не только пузыря, но и лопнувшего пузыря я не вижу», — добавил глава Сбербанка. По его мнению, в ближайшие годы эта проблема точно неактуальна. «Объективно — ни одной предпосылки я не могу найти», — отметил он.

По мнению банкира, в следующем году рынок ипотеки существенно замедлится. «Нам представляется, что мы вряд ли выйдем на те объемы, которые выдали в этом году. Наши прогнозы — от 80% до 100% от выдачи этого года», — заключил он.

Центробанк, в свою очередь, не раз говорил о признаках перегрева рынка жилья. По мнению регулятора, ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствовало о признаках его перегрева. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что в случае необходимости регулятор готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента