Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Греф не увидел признаков ипотечного пузыря в России
Деньги ,  
0 

Греф не увидел признаков ипотечного пузыря в России

Что касается цен на жилье, то они станут падать, как только субсидии на рынке кредитования будут сокращены, считает глава «Сбера»
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Ни одной предпосылки, свидетельствующей о пузыре на рынке ипотеки России, нет, заявил глава Сбербанка России Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24».

«Мы не видим перегрева. Нам называют два признака. Первый — это дифференциал в ставках между первичным и вторичным рынками. Но он очевиден и естественен при таких объемах субсидирования правительством первичного рынка. Как только субсидирование снижается, эти ставки начинают выравниваться», — сказал Герман Греф. По его словам, сегодня разница в ставках между вторичкой и первичкой составляет примерно 36–38%, она объясняется только огромной долей субсидируемых ипотечных кредитов.

Вторым признаком перегрева называют то, что люди берут потребительские кредиты, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке, продолжил глава «Сбера». «Это была гипотеза, которую мы проверили на своих заемщиках. У нас таких случаев — 0,15%. Эта цифра говорит, что такой проблемы нет», — отметил он.

Что касается цен на жилье, то они повышаются. Но это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки — субсидируемая ипотека со стороны государства, пояснил банкир. «Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то цены будут падать. Плюс доступность ипотечного кредита сейчас сильно затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке», — считает он.

«Перегрев рынка — это не только когда цена растет, он должен иметь тенденцию к тому, что он лопнет. Но у нас настолько неудовлетворенный спрос, что пока никаких признаков не только пузыря, но и лопнувшего пузыря я не вижу», — добавил глава Сбербанка. По его мнению, в ближайшие годы эта проблема точно неактуальна. «Объективно — ни одной предпосылки я не могу найти», — отметил он.

По мнению банкира, в следующем году рынок ипотеки существенно замедлится. «Нам представляется, что мы вряд ли выйдем на те объемы, которые выдали в этом году. Наши прогнозы — от 80% до 100% от выдачи этого года», — заключил он.

Центробанк, в свою очередь, не раз говорил о признаках перегрева рынка жилья. По мнению регулятора, ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствовало о признаках его перегрева. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что в случае необходимости регулятор готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Подмосковье выявили более 500 случаев самозахвата лесных участков Загород, 25 июн, 19:38
Санкт-Петербург стал лидером по стоимости посуточной аренды жилья Жилье, 25 июн, 18:10
Верховный суд разъяснил, когда обязаны выплатить страховку за имущество Город, 25 июн, 18:06
ВЦИОМ отметил высокую привязанность россиян к месту жительства Жилье, 25 июн, 17:39
Цены на жилье в некоторых крупных городах перешли от стагнации к снижению Жилье, 25 июн, 16:14
Бывший таунхаус отца принцессы Дианы выставили на продажу за £11 млн Деньги, 25 июн, 15:20
5 ошибок при ремонте кухни, которые могут дорого стоить Дизайн, 25 июн, 14:28
Узоры, печь и сундуки: как создать современный интерьер в русском стиле Дизайн, 25 июн, 12:20
Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве Жилье, 25 июн, 11:19
Андрей Лихачев, «СберСити» — о том, что такое экологичное строительство Город, 25 июн, 11:19
Жители регионов обогнали москвичей по интересу к столичным новостройкам Жилье, 25 июн, 10:24
Росреестр оценил строительство частных домов в 2024 году Загород, 25 июн, 10:00
Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках Жилье, 25 июн, 09:15
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
Главное Лента