Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве

Снижение покупательской активности оказалось не таким сильным, как можно было ожидать, считают в «Инкоме»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября 2023 года ипотечные сделки на вторичном рынке жилья в Москве составили 31,4% в общем объеме актуального спроса против 38% год назад. Снижение оказалось не таким сильным, как этого можно было ожидать, отметили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» (исследование есть в редакции).

В компании считают, что заградительные ставки не отпугивают покупателей, поскольку многим нужны ипотечные средства только для доплаты — речь о заемщиках, которые одновременно с покупкой продают уже имеющуюся недвижимость. Риелторы также отмечают, что часть спроса составляют ипотечники, которые рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты.

По статистике «Инкома», большинство сделок на вторичном рынке — именно альтернативные, с одновременной продажей имеющейся недвижимости. Около 40% собственников-продавцов вторичных квартир взамен приобретают также вторичное жилье; 30% покупают объекты в новостройках; оставшиеся 30% на рынке составляют чистые продажи, уточняется в исследовании.

«Сегодня [к риелторам] чаще всего обращаются те, кто хочет купить квартиру, продав имеющуюся (расшириться или переехать в другой район либо город). Заемщики приходят с первоначальным взносом 20% и более, кредитуются на максимально возможный срок. Возраст клиентов — от 40 лет, и в основном они готовы подтвердить свой доход», — рассказала консультант по ипотечному кредитованию «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина.

По итогам ноября спрос на вторичном рынке Москвы, по данным «Инкома», сохраняется на уровне октября и сентября, а в сравнении с показателем ноября 2022 года зафиксирован рост на 20%, отметили риелторы.

В 2023 году в Москве было побито несколько рекордов по числу сделок на вторичном рынке. Подробнее о том, как изменился покупательский подход к выбору жилья в столице, читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Главное Лента