Деньги , 15 ноя 2023, 10:15

Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на жилье в 2023 году

Вторичные квартиры заметнее всего подорожали в Челябинске, Симферополе и Кирове. Москва в этом рейтинге на 25-м месте

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск занял первое место среди крупных российских городов (более 500 тыс. жителей) по темпам роста цен на вторичном рынке с начала 2023 года, подсчитали для редакции «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

К концу октября средняя цена 1 кв. м на рынке готового жилья в Челябинске выросла до 81 тыс. руб.: на 32% больше, чем в январе (61 тыс. руб.).

Второе место занял Симферополь, где средняя цена «квадрата» на вторичном рынке увеличилась с начала года на 25%, до 138 тыс. руб. Третье место у Кирова с ростом на 24,3%, до 83 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертое место занял Саратов (+20,6%, до 80 тыс. руб.), на пятой позиции рейтинга (+17,9%, до 109 тыс. руб.) находится Ростов-на-Дону.

Москва, по данным «Авито Недвижимости», оказалась в рейтинге на 25-м месте. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла с начала года на 6,5%, до 279 тыс. руб.

Снижение цен на вторичном рынке жилья зафиксировано только в Калининграде (–4%, до 104 тыс. руб.).

Динамика роста цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Челябинск	61	81	+32%

Симферополь	110	138	+25%

Киров	67	83	+24,3%

Саратов	67	80	+20,6%

Ростов-на-Дону	92	109	+17,9%

Волгоград	71	83	+16,7%

Омск	79	91	+15,2%

Пермь	80	92	+15,1%

Самара	94	106	+13,1%

Томск	89	100	+12,5%

Иркутск	102	115	+12,3%

Рязань	77	85	+11,5%

Ставрополь	82	91	+10,8%

Красноярск	92	102	+10,8%

Екатеринбург	98	108	+10,3%

Ярославль	76	84	+10,2%

Уфа	96	105	+10,1%

Тюмень	100	110	+9,9%

Новосибирск	101	111	+9,9%

Ульяновск	67	73	+9,5%

Ижевск	70	76	+8,7%

Казань	128	139	+8,2%

Барнаул	87	94	+7,9%

Нижний Новгород	103	116	+6,7%

Москва	262	279	+6,5%

Тула	92	97	+4,9%

Сочи	226	233	+3,4%

Брянск	70	72	+2,7%

Воронеж	82	83	+2,1%

Севастополь	151	154	+2%

Санкт-Петербург	181	183	+1,2%

Краснодар	100	100	0%

Калининград	108	104	–4%

Данные: «Авито Недвижимость»

Лидирующие позиции Челябинска и Кирова в «Авито Недвижимости» объясняют тем, что в этих городах цены на вторичную недвижимость сравнительно невелики: по мнению экспертов компании, это дает хороший потенциал к росту. Симферополь же отличается небольшим объемом предложения — на данный момент это немногим более 2,5 тыс. объектов. «При высоком спросе на готовое жилье рост цен в этом городе в последние месяцы стал особенно заметным», — поясняют аналитики.

По данным аналитиков «Домклик», в августе 2023 года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Росреестр зафиксировал три рекорда на вторичном рынке жилья в Москве

Названы регионы — лидеры по разрыву цен на первичное и вторичное жилье

Названы районы Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жилье