Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце
Новая архитектура, способная стать запоминающейся доминантой или даже городской достопримечательностью, — редкость для городской застройки. Большинство жителей мегаполисов ежедневно проходят мимо однотипных зданий, которые ничем не отличаются друг от друга. Изменить привычный ландшафт призван проект RED7*. Неординарный дом построили на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садового кольца: здание приковывает внимание необычной формой и ярким красным цветом фасада.
Удивлять горожан и экспертов рынка недвижимости своей смелой концепцией RED7 стал еще на самом старте продаж, в момент выхода на рынок. А весной этого года девелопер проекта — ГК «Основа» — начал постепенно раскрывать фасады дома, с каждым днем преображая архитектурный ансамбль Садового кольца и подтверждая тем самым статус RED7 как новой достопримечательности столицы. Рассказываем об особенностях проекта и пытаемся понять, чем он привлек состоятельных покупателей и насколько выгодным вложением может стать для инвесторов.
RED7 в цифрах
- 2,4 км до Кремля
- 19 этажей в здании
- 4 этажа клубного пространства и инфраструктуры
- 289 апартаментов
- от 34 до 278 кв. м — площадь апартаментов
- до 5,6 м — высота потолков
- 284 машино-места в 4-уровневом подземном паркинге
- 3,6 тыс. кв. м — площадь фитнес-центра с бассейном
- 1 тыс. кв. м — площадь террасы «Небесной гостиной» для всех резидентов на 4-м этаже
Архитектура
Яркая индивидуальность — первое, что бросается в глаза при взгляде на RED7. С «пиксельными» выразительными фасадами, напоминающими постройки будущего из фантастических фильмов, дом одновременно прочно связан с московской традицией. Красный цвет здания напоминает о Красных Воротах, а в самой форме RED7 легко читается огромная то ли латинская W, то ли трехмерная буква М, символизирующая Москву.
Авторство проекта принадлежит известному голландскому бюро, которое последние 30 лет создает прогрессивные и нестандартные проекты в Нидерландах, Франции, Дании, Испании, США, Японии и Китае. В России это бюро работает впервые — и с первого же комплекса оно создало проект здания с широчайшим набором инфраструктуры и сервисов, которое имеет шансы стать новым знаковым объектом на первой линии Садового кольца. Энергия одной из главных транспортных артерий города задает особую динамику, которая в полной мере отражена в архитектуре нового дома.
Эффектный красный фасад RED7 получил благодаря облицовке клинкерным кирпичом, выполненным по спецзаказу. Материал действительно редкий: ГК «Основа» направила задание выработать особый кирпич на 52 завода по всему миру, но лишь три предприятия на планете вызвались выполнить условие заказчика. Все дело в специфическом размере и плотности кирпича, а также необходимости наносить глазурь разной степени интенсивности. В итоге на фабрике в Германии смогли создать кирпич, отвечающий строгим требованиям «Основы». Именно он стал завершающим элементом в особом эстетическом облике RED7.
Расположение
Расположение на первой линии Садового кольца не только обеспечивает зданию особый статус, но и открывает для его резидентов богатую разнообразием инфраструктуру. Обладатели апартаментов в RED7 смогут пешком дойти до офиса в одном из близлежащих бизнес-центров, отвести ребенка в престижную школу, прогуляться по брендовым бутикам, поужинать в модном ресторане — и все это в радиусе пары километров от комплекса.
В театрах и музеях в центре города резиденты смогут проводить культурный досуг, а по вечерам гулять по атмосферному Чистопрудному бульвару и насыщенному памятниками истории Китай-городу. Даже путь до самого сердца города — Кремля — не займет много времени: расстояние от него до RED7 составляет всего 2,4 км.
Дом в центральной локации позволит своим резидентам быстро добираться до любой части города. Автомобилисты оценят непосредственную близость Садового кольца и ТТК, ехать до которого не больше 2 км.
Без шума в большом городе
В обычной ситуации расположение дома поблизости от крупных транспортных путей могло бы стать сомнительным преимуществом из-за постоянного шума проезжей части. Создатели RED7 не допустили такой проблемы еще на стадии проекта: дом оснащен панорамными окнами, соответствующими высоким стандартам шумоподавления. Один стеклопакет системы, разработанной известной бельгийской компанией, весит более 500 кг. Многослойные стекла с металлическим напылением и алюминиевым профилем надежно скроют уют апартаментов от шума и откроют кое-что бесценное — захватывающий вид на достопримечательности центра Москвы. В абсолютной тишине.
Апартаменты
Особая форма здания позволила авторам RED7 разработать максимально эргономичные планировочные решения, включая нетривиальные варианты. Функциональные студии здесь ощущаются просторными за счет потолков высотой от 3,2 м и помещений правильной формы. Лоты с тремя и четырьмя комнатами позволяют реализовать максимум потребностей резидентов. В таких апартаментах несколько ванных, удобные гардеробные зоны и продуманные комнаты, которые могут стать кабинетом или личным спортзалом.
Особый интерес для покупателей с повышенными требованиями к апартаментам представляют редкие форматы лотов. В части апартаментов предусмотрены террасы. Например, один из лотов впечатлит даже самого взыскательного покупателя благодаря панорамной террасе в 67 кв. м, открывающей вид на городской ландшафт до самого горизонта. Тем, кто предпочитает более классические варианты, подойдут апартаменты с балконами, откуда Москва видна как на ладони.
В доме также представлены двухуровневые апартаменты для тех, кто всегда мечтал о собственном доме, но не готов покинуть центр Москвы. Все апартаменты RED7 продаются с премиальной эксклюзивной отделкой в двух стилях на выбор: современном минимализме и лаконичной неоклассике. Каждый из стилей реализован в двух цветовых гаммах: поддерживать внутреннюю гармонию резидентам помогут светлые пространства, подчеркнуть статусность — более темные и контрастные.
Наполнение
Внутренняя инфраструктура RED7 открывает новые широчайшие возможности для работы и отдыха. Из 19 этажей дома четыре отданы под многочисленные элементы инфраструктуры и общественные пространства. На четвертом этаже появится клубное пространство для резидентов и их гостей — «Небесная гостиная» с лаунджем и камином, личным кинозалом, который легко трансформировать в детскую комнату. Здесь же будет комната для деловых встреч и кухонная зона для кулинарных вечеринок и мастер-классов с большим обеденным столом.
Все общественное пространство четвертого этажа резидент сможет забронировать для личных целей — например, чтобы провести большой праздник. Оснащение этажа позволит устроить приватный кинопоказ и вечеринку у камина, а территория кухни станет местом для кейтеринга. Но главным украшением станет большая терраса площадью 1 тыс. кв. м, где вечерами можно встречать красивейшие закаты за интересной беседой или уютными дружескими или соседскими посиделками.
Второй и третий этажи дома RED7 займет фитнес-клуб премиального класса от известной сети. На площади 3,6 тыс. кв. м разместится 25-метровый бассейн на несколько дорожек, большой тренажерный зал, залы групповых программ и занятий пилатесом и йогой. Также в фитнес-клубе предусмотрен центр красоты и здоровья, сауны и хаммам. Резидентам не придется покидать стен комплекса, чтобы заняться любимым видом спорта, поплавать или расслабиться в атмосфере спа-курорта.
Также в RED7 откроется супермаркет премиального уровня, медицинский центр, кафе и два ресторана с возможностью доставки готовых блюд в апартаменты. Центром общественного пространства комплекса станет огромный атриум с потолками 15 м и стеклянной крышей, через которую открывается вид на возвышающиеся фасады RED7.
Сервис высокого класса
В августе 2023 года группа компаний «Основа» выбрала особенную управляющую компанию для RED7. Она специализируется на обслуживании элитных и премиальных жилых комплексов Москвы. Тщательно отобранная подготовленная команда возьмет на себя решение всех сервисных вопросов, начиная от консьерж-сервиса, услуг беллменов, сервиса порядка чистоты, приватности и безопасности до услуг валет-паркинга и инженерного сервиса, а также ряда дополнительных опций. При этом значительное внимание компания уделит разделению трафика между посетителями общественной инфраструктуры и приватной, предназначенной исключительно для резидентов RED7, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания и безопасности.
Еще один важный акцент, на который управляющая компания будет опираться при разработке сервисной модели, — это формирование пакета услуг, которые смогут удовлетворить запросы резидентов. За счет высокого статуса RED7 большая часть услуг будет включена в базовый пакет. Самые притязательные резиденты смогут заказать дополнительные опции.
Резиденты смогут воспользоваться консьерж-сервисом для решения всех бытовых вопросов: взаимодействовать с госорганами и оплачивать коммунальные услуги, получить консультацию по начислениям и расходам, заказать пропуск для гостей и их автомобилей, доверить ключи и заказать услуги клининга в апартаментах и многое другое.
Беллмены встретят резидентов и их гостей в случае непогоды с зонтом, доставят посылки до дверей апартаментов резидентов, помогут с сумками и пакетами из магазинов, отправят доставку и корреспонденцию, смогут помочь с уходом за комнатными растениями на период длительного отсутствия резидентов, выручат с выгулом и кормлением домашних животных. Валет-парковщик освободит от необходимости самостоятельной парковки автомобиля в подземном паркинге, сервис порядка обеспечит безопасность и приватность, а чистоту — клининговая служба.
Технический надзор за всеми инженерными коммуникациями в RED7 будет осуществлять команда высокопрофессиональных инженеров, которая также поможет с рекомендациями по установке техники, приемке работ у строительной бригады и чекапом оборудования в апартаментах.
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ
* RED7 — «Ред 7», в переводе с английского «Красный 7»
Реклама. АО «Группа компаний «ОСНОВА», erid: 4CQwVszH9pUmowdyHSB