Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ оценил рост ипотечного портфеля летом 2023 года
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил рост ипотечного портфеля летом 2023 года

Основным драйвером роста регулятор назвал рыночные программы, выдачи по которым выросли на 11%, до 307 млрд руб.
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Рост ипотечного портфеля в июне ускорился до 2,5% против 2,2% в мае. Такие данные содержатся в свежем отчете ЦБ. Сам показатель стал максимальным приростом с декабря 2022 года (тогда динамика составила 3,3%).

Основным драйвером роста регулятор назвал рыночную ипотеку, выдачи по которой в июне выросли к маю на 11%, достигнув 307 млрд руб. Спрос на ипотеку с господдержкой увеличился на 6% до 321 млрд руб. отмечается в отчете. В последнем случае рост произошел за счет семейной ипотеки (по ней в июне выдано кредитов на 150 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае) и льготной ипотеки с господдержкой (по ней выдачи в июне составили 136 млрд руб. против 126 млрд руб.).

Ведущее влияние рыночных программ на рост ипотечного портфеля аналитики ЦБ связывают со смещением спроса в сторону сегмента вторичного жилья, где нет льготных продуктов. 

«Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее», — пояснили в ЦБ.

Дополнительное влияние на спрос на первичном рынке там связали с ужесточением требований регулятора к первому взносу. При этом доля проблемных кредитов по ипотеке по-прежнему остается на низком уровне — 0,6%, указал регулятор.

Центральный банк в пятницу, 21 июля, повысил ключевую ставку сразу на 1 п.п., с 7,5% до 8,5% годовых. До этого она оставалась без изменений с сентября прошлого года. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозируют кратковременный всплеск спроса — люди будут спешить оформить одобренные кредиты по низким ставкам. 

Читайте также: 

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 29 мая, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 29 мая, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Главное Лента