Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нагатино как пример комплексной застройки в Москве
Город ,  
0 

Нагатино как пример комплексной застройки в Москве

В новом выпуске программы «Город» на телеканале РБК рассказываем о градостроительных изменениях, которые происходят на территории бывшего завода «ЗИЛ»

Текстовая версия

Мы с вами в Нагатино, вернее, на территории жилого острова «Нагатино i-Land». Сейчас здесь реализуется комплексный проект редевелопмента бывшей промышленной территории части Завода имени Лихачева (ЗИЛ). Здесь все новое: жилье, инфраструктура, транспортные возможности. Это пример комплексных изменений в городе.

Около десяти лет назад завод «ЗИЛ» прекратил свое существование, тогда же было принято решение о комплексном развитии его площадей — это гигантская территория в центре Москвы, которая по сути была исключена из городской жизни.

Андрей Бочкарев, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Территория ЗИЛа сейчас находится в активной фазе реорганизации. Уже видно, как она приобретает совершенно иное качество. Это построенные объекты и жилого, и спортивного назначения. Здесь уже введена станция метро «Технопарк», сейчас в районе ЗИЛа работаем над продлением Троицкой линии метро. Территория ЗИЛа — яркий пример эффективного решения по редевелопменту, реорганизации бывшей промзоны в кластер развития, место отдыха и интересной жизни.

Сегодня развитием бывших промзон ЗИЛа занимаются сразу несколько крупнейших девелоперских компаний России. Одна из них — группа «Эталон».

Дмитрий Володин, вице-президент по региону Москва группы «Эталон»:

— Насколько перспективно для крупных девелоперов освоение бывших промзон в Москве?

— Это перспективно, когда есть хорошая поддержка города. Сейчас столица помогает налаживать все необходимые связи и маршруты со строящимся транспортно-пересадочным узлом «ЗИЛ» и станцией метро «Технопарк», которая уже действует.

В южной части полуострова группа «Эталон» реализует два масштабных проекта: жилые комплексы «Шагал» и «Нагатино i-Land». На сегодня мы уже построили и ввели в эксплуатацию первую и вторую очереди «Нагатино i-Land», вышли на реализацию третьей очереди строительства. Здесь будут три доминанты, включая 35-этажную башню, — это самые высокие здания на территории нашего жилого острова. Также в рамках строительства третьей очереди «Нагатино i-Land» мы реализуем места приложения труда, возводим и уже в этом году введем в эксплуатацию бизнес-центр площадью 30 тыс. кв. м.

Ленария Хасиятуллина, вице-президент по продажам и маркетингу Группы «Эталон»:

— Что собой представляет третья очередь «Нагатино i-Land»?

— В этой очереди мы сделали акцент на более мелкую «нарезку» планировок, инвестиционный спрос и более молодые семьи. [Третья очередь «Нагатино i-Land»] — это четыре башни переменной этажности со всей инфраструктурой внутри, с продуманным благоустройством. В проекте заложено достаточное количество коммерческих площадей, а также медицинский центр.

— Кому интересна аренда небольшой квартиры в этой локации?

— В первую очередь тем, кто работает у метро «Технопарк» — здесь имеется сформированный бизнес-кластер с офисами крупных компаний и банков. И все эти люди будут здесь либо покупать, либо снимать жилье.

«Нагатино i-Land» — это крупный и масштабный проект. Здесь уже есть дома, где живут люди, дома, где только идет заселение. А есть и кварталы, где строительство только начинается. Что важно: все спланировано так, чтобы стройка не мешала тем, кто здесь уже живет.

Ленария Хасиятуллина:

— Кого вы видите жителями «Нагатино i-Land»?

— Это семейная аудитория, именно она выбирает в первую очередь благоустройство, нежели архитектуру, которую мы сделали более спокойной и нейтральной. А весь «визуал» и весь наш опыт мы задействовали в благоустройстве и создании ландшафта. Наш проект интересен семейной аудитории, поэтому во дворах жилого комплекса сделано все для детей разного возраста — от малышей до подростков, — а также есть детский сад и школа.

Сергей Марков, гендиректор архитектурного бюро А4:

— Сергей, вы возглавляете архитектурное бюро, которое занималось благоустройством «Нагатино i-Land». Расскажите, какими получились дворы в жилом комплексе?

— Жилой остров с трех сторон окружен водой, поэтому мы решили использовать эту особенность в тематике наших дворов. Таким образом появились плейхабы (игровые площадки) «Затерянный город», «Живые холмы», «Мир птиц», «Спящий вулкан» и «Джунгли».

— В каком дворе мы сейчас находимся?

— Сейчас мы во дворе «Мир птиц». Слева от нас находится игровая малая архитектурная форма, которая напоминает птичье гнездо, как и в целом генплан этого двора.

Во всех дворах предусмотрены различные сценарии использования. Мы думаем не только о детях, но и о подростках, и взрослых. Например, во дворе «Мир птиц» для взрослых предусмотрена беседка, где можно отдохнуть и почитать книгу.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента