Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по ипотеке в 2023 году
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по ипотеке в 2023 году

Согласно прогнозу, выдача может составить 6 трлн рублей — больше, чем в 2021 году, когда был зафиксирован предыдущий максимум
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ» (есть в редакции).

В 2021 году россияне оформили ипотечные кредиты на 5,7 трлн руб., что стало рекордной суммой за всю историю рынка. В 2022 году выдача снизилась на 16%, до 4,8 трлн руб. По данным «Дом.РФ», по итогам первого полугодия 2023 года российские банки уже выдали более 825 тыс. ипотечных кредитов на 3,1 трлн руб. (+51% по количеству и +63% по сумме к первому полугодию 2022 года).

Во втором полугодии выдача ипотеки сохранится на высоком уровне, хотя и несколько замедлится в условиях ужесточения регулирования ипотечного рынка и ожидаемого роста ключевой ставки, считают в институте жилищного развития. «В целом за 2023 год будет выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн руб., что выше уровня 2022 года. Льготные программы по-прежнему будут оказывать значимую поддержку рынку», — сказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Фото: отчет «Дом.РФ»

До конца 2023 года продолжится нормализация динамики цен на жилье на первичном рынке, прогнозируют в «Дом.РФ»: после снижения, связанного с отказом от программ льготной ипотеки от застройщика, стоимость жилья будет расти в пределах инфляции.

Отмечается, что цены на новостройки по итогам первого полугодия почти не изменились (+0,7%). В первом квартале было небольшое снижение (-0,6%) на фоне сворачивания льготной ипотеки от застройщика с ультранизкими ставками (цены по ней могли завышаться на 20–30%). Во втором квартале наблюдается тенденция к оживлению спроса, что привело к небольшому росту цен на строящееся жилье (+1,7%), привел данные Михаил Гольдберг.

Вывод новых проектов жилья сохранится на высоком уровне, прогнозируют в институте жилищного развития. «В условиях восстановления спроса запуски в 2023 году сохранятся на высоких уровнях 2021–2022 годов (40–45 млн кв. м), объем жилья в стадии строительства составит 100–105 млн кв. м», — сказал глава аналитического центра «Дом.РФ».

Фото: отчет «Дом.РФ»

По подсчетам аналитиков, в первой половине 2023 года на рынок было выведено 21,4 млн кв. м новых проектов — на 21% больше, чем в том же периоде 2022 года. Отчасти такой рост связан с просадкой запусков в прошлом году в условиях высокой неопределенности, пояснили в «Дом.РФ». По оценкам института жилищного развития, объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении). Это стало максимальным значением с начала 2020 года.

Накануне вице-премьер России Марат Хуснуллин спрогнозировал повтор в 2023 году рекорда ввода жилья в России. По его словам, за десять лет в России планируется построить 1 млрд кв. м нового жилья. Как следует из данных Росстата, в прошлом году в России было введено 102,7 млн кв. м — абсолютный рекорд за всю историю статистики, включая советский период. К 2021 году показатель вырос на 11%.

Читайте также: «Дом.РФ» сообщил о росте ставок аренды в России и снижении выбора квартир

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы — лидеры по спросу на ипотеку в 2024 годуДеньги, 17 дек, 17:47
Как выбрать елку на Новый год: инструкция по выбору живой и искусственнойДизайн, 17 дек, 16:54
Госдума приняла закон об обязательной регистрации построенных домовЖилье, 17 дек, 15:45
У ипотечных заемщиков предложили проверять финансовую грамотностьДеньги, 17 дек, 13:34
Интерес к частным домам растет на фоне сложностей: итоги года в ИЖСЗагород, 17 дек, 12:06
В России третий месяц подряд отмечено ускорение роста цен на новостройкиЖилье, 17 дек, 12:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-классаЖилье, 17 дек, 10:23
Новая Москва сохранила лидерство по числу и доле сделок в новостройкахЖилье, 17 дек, 09:18
ЦБ ограничит рост ежемесячного платежа по ипотеке от застройщикаДеньги, 16 дек, 17:49
«Мосинжпроект» принял участие в Объединенном Евразийском Конгрессе по ТИМНовости компаний, 16 дек, 17:43
Платежи по ипотеке и аренде могут прийти к балансу в 2026 годуЖилье, 16 дек, 16:51
«Сбер» возобновил сделки по семейной ипотекеДеньги, 16 дек, 16:19
«Домклик» назвал регионы с самым дорогим и дешевым жильемЖилье, 16 дек, 16:05
Рынку новостроек предсказали трансформацию после «стадии сюрреализма»Жилье, 16 дек, 15:03
Главное Лента