Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по ипотеке в 2023 году
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по ипотеке в 2023 году

Согласно прогнозу, выдача может составить 6 трлн рублей — больше, чем в 2021 году, когда был зафиксирован предыдущий максимум
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ» (есть в редакции).

В 2021 году россияне оформили ипотечные кредиты на 5,7 трлн руб., что стало рекордной суммой за всю историю рынка. В 2022 году выдача снизилась на 16%, до 4,8 трлн руб. По данным «Дом.РФ», по итогам первого полугодия 2023 года российские банки уже выдали более 825 тыс. ипотечных кредитов на 3,1 трлн руб. (+51% по количеству и +63% по сумме к первому полугодию 2022 года).

Во втором полугодии выдача ипотеки сохранится на высоком уровне, хотя и несколько замедлится в условиях ужесточения регулирования ипотечного рынка и ожидаемого роста ключевой ставки, считают в институте жилищного развития. «В целом за 2023 год будет выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн руб., что выше уровня 2022 года. Льготные программы по-прежнему будут оказывать значимую поддержку рынку», — сказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Фото: отчет «Дом.РФ»
Фото: отчет «Дом.РФ»

До конца 2023 года продолжится нормализация динамики цен на жилье на первичном рынке, прогнозируют в «Дом.РФ»: после снижения, связанного с отказом от программ льготной ипотеки от застройщика, стоимость жилья будет расти в пределах инфляции.

Отмечается, что цены на новостройки по итогам первого полугодия почти не изменились (+0,7%). В первом квартале было небольшое снижение (-0,6%) на фоне сворачивания льготной ипотеки от застройщика с ультранизкими ставками (цены по ней могли завышаться на 20–30%). Во втором квартале наблюдается тенденция к оживлению спроса, что привело к небольшому росту цен на строящееся жилье (+1,7%), привел данные Михаил Гольдберг.

Вывод новых проектов жилья сохранится на высоком уровне, прогнозируют в институте жилищного развития. «В условиях восстановления спроса запуски в 2023 году сохранятся на высоких уровнях 2021–2022 годов (40–45 млн кв. м), объем жилья в стадии строительства составит 100–105 млн кв. м», — сказал глава аналитического центра «Дом.РФ».

Фото: отчет «Дом.РФ»
Фото: отчет «Дом.РФ»

По подсчетам аналитиков, в первой половине 2023 года на рынок было выведено 21,4 млн кв. м новых проектов — на 21% больше, чем в том же периоде 2022 года. Отчасти такой рост связан с просадкой запусков в прошлом году в условиях высокой неопределенности, пояснили в «Дом.РФ». По оценкам института жилищного развития, объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении). Это стало максимальным значением с начала 2020 года.

Накануне вице-премьер России Марат Хуснуллин спрогнозировал повтор в 2023 году рекорда ввода жилья в России. По его словам, за десять лет в России планируется построить 1 млрд кв. м нового жилья. Как следует из данных Росстата, в прошлом году в России было введено 102,7 млн кв. м — абсолютный рекорд за всю историю статистики, включая советский период. К 2021 году показатель вырос на 11%.

Читайте также: «Дом.РФ» сообщил о росте ставок аренды в России и снижении выбора квартир

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента