Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы — лидеры по снижению цен на апартаменты в Москве
Город ,  
0 

Риелторы назвали районы — лидеры по снижению цен на апартаменты в Москве

Районы Аэропорт и Хорошево-Мневники с начала года показали наибольшую отрицательную динамику по апартаментам в столичных новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С 1 января по 1 июня 2023 года на первичном рынке апартаментов района Аэропорт средняя цена 1 кв. м упала на 25,7%, с 593,6 тыс. до 441,3 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». Это максимальное снижение по городу, добавили эксперты компании.

На втором месте Хорошево-Мневники, где цена «квадрата» апартаментов в 2023 году снизилась на 25,5%, с 382,4 тыс. до 284,9 тыс. руб. На третьей позиции Красносельский район со падением на 18,6%, с 746,8 тыс. до 608,0 тыс. руб.

Также заметное снижение цен с начала года отмечено в районах Бибирево (–12,6%), Щукино (–11,8%), Вешняки (–11,7%), Кунцево (–10,7%), Беговой (–7,7%), Преображенское (–6,6%) и Южнопортовый (–6,4%), уточнили риелторы.

Топ-10 районов по снижению цен на апартаменты с начала года

Район Средневзвешенная стоимость 1 кв. м, тыс. руб. Динамика с начала года, %
Аэропорт 441,3 -25,7%
Хорошево-Мневники 285,0 -25,5%
Красносельский 608,0 -18,6%
Бибирево 198,2 -12,6%
Щукино 317,5 -11,8%
Вешняки 235,7 -11,7%
Кунцево 285,8 -10,7%
Беговой 504,5 -7,7%
Преображенское 294,2 -6,6%
Южнопортовый 264,8 -6,4%

Таблица: «Бон Тон»

Основной причиной снижения цены квадратного метра в районах Аэропорт и Хорошево-Мневники, по данным «Бон Тон», стало окончание реализации проектов в высоком ценовом сегменте. В проектах в районах Красносельский, Бибирево и Щукино стоимость снизилась в силу изменения структуры предложения: увеличилась доля крупноформатных лотов на заключительной стадии строительной готовности, поясняют аналитики.

Средняя цена предложения квадратного метра апартаментов на первичном рынке жилья Старой Москвы с начала года увеличилась на 2,5% и составила 461,7 тыс. руб., подсчитали в «Бон Тон».

Стоимость предложения апартаментов в стандарт-классе в среднем составляет 360,7 тыс. руб. (+22,1% с начала года), в бизнес-классе — 376,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+7,4 с начала года), в комфорт-классе — 270,4 тыс. руб. (–1,7% с начала года) и премиум-классе — 845 тыс. руб. (+0,8% с начала года).

Эксперты недавно оценили рост предложения апартаментов в Москве в 40% за год. Наибольший прирост этого формата недвижимости в экспозиции зафиксирован в районах Даниловский, Тропарево-Никулино и Якиманка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 23 апр, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 23 апр, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 23 апр, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 23 апр, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 23 апр, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 23 апр, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 23 апр, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 23 апр, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 23 апр, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента