Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос
Жилье ,  
0 

Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос

На фоне резкого спада бронирований жилья на полуострове вырос интерес к некоторым новым направлениям для летнего отдыха, например к Дагестану и Ростовской области
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Доля Крыма в бронированиях отелей и жилья для отдыха летом 2023 года составила 1%. Летом 2021 года это были 19%, тогда регион стал абсолютным лидером по бронированиям, следует из статистики сервиса бронирований Ostrovok.ru (данные есть в редакции). Доля Сочи в летнем спросе в 2023 году, напротив, выросла до пятилетнего максимума.

Спрос на бронирование отелей и апартаментов в Крыму резко упал в 2022 году, отмечают в Ostrovok.ru. В 2019 году, по их данным, доля региона в летнем спросе составляла 17%, в 2020 году — 18%, в 2019 году — 19%. В 2022-м показатель снизился сразу до 3%, в 2023-м, по предварительным бронированиям, составляет 1%.

Аналитики сервиса отмечают, что доли Ялты, Севастополя и Феодосии, которые раньше лидировали среди крымских направлений по спросу, в 2021 году составляли 6%, 7% и 4% соответственно, то есть совокупно на три этих города приходилось 17% летних бронирований.

Спад спроса на размещение в Крыму подтверждают в сервисе бронирований «Суточно.ру» (их данные включают спрос на посуточную аренду квартир и домов). Доля региона в предварительных бронированиях на платформе на лето 2023 года составляет 3%. «По сравнению с прошлыми сезонами этим летом в Крыму будет намного меньше бронирований, — говорит генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. — Наибольший спрос в регионе приходится на Ялту и Севастополь». При этом, отмечает эксперт, из-за спада спроса цены на размещение даже в самых востребованных крымских локациях сейчас ниже, чем в прошлом году. Средняя запрашиваемая ставка в Ялте снизилась на 8% (до 3,86 тыс. руб. за сутки), в Севастополе — на 7% (до 3 тыс. руб.). В среднем по российским курортам за год цены выросли на 15%, уточняет эксперт.

В Ostrovok.ru тоже фиксируют снижение цен на размещение на полуострове. Средняя стоимость забронированной ночи в Крыму на платформе этим летом составляет 4,55 тыс. руб. — на 10% ниже, чем в прошлом году.

Лидерство перешло к Сочи

Спрос на Сочи, по данным Ostrovok.ru, вырос до максимума за последние пять лет. Сейчас на этот курорт приходится 15% всех бронирований по России на лето 2023 года. В 2022 году это были 13%, в 2021-м — 9%, в 2020-м — 10%, в 2019-м — 9%. «Абсолютным лидером среди всех российских курортов на лето стал Сочи. Спрос на него ажиотажный, — говорит и Юрий Кузнецов из «Суточно.ру». — В последний год из южных курортов также стал очень популярен Сириус (курорт рядом с Адлером, до 2020 года территория входила в состав Сочи. — Ред.)».

В Ostrovok.ru отмечают, что за последние два года увеличился и спрос на другие курорты Краснодарского края: доля Анапы в летнем спросе составляет 5% (в предыдущие годы — 3–4%), доля Геленджика — 3% (в 2021–2022 году — 2%, ранее — меньше 1%). Таким образом, сейчас на три самых востребованных направления Краснодарского края приходится 23% спроса. В 2021 году это были 15%, в 2019 году — порядка 12–13%.

«Доля Краснодарского края в общей структуре бронирований на предстоящее лето составляет 28% — этот показатель в последние пять лет планомерно увеличивался: в доковидном 2019 году он составлял 17%, в 2020-м — 18%, в 2021-м — 19%, в 2022 году насчитывал 24%», — комментирует руководитель пресс-службы Ostrovok.ru Анита Гусич.

Средняя стоимость суток размещения в топ-3 курортах Краснодарского края, лето 2023 года

Курорт Средняя стоимость размещения в апартаментах Средняя стоимость размещения в отелях без категории Средняя стоимость размещения в отелях категории 3* Средняя стоимость размещения в отелях категории 4*
Сочи 6,1 тыс. руб. (+30% за год) 4,6 тыс. руб. (+31%) 6 тыс. руб. (+15%) 11 тыс. руб. (+37%)
Анапа 4,3 тыс. руб. (-2%) 4,7 тыс. руб. (+24%) 7,3 тыс. руб. (+18%) 9,4 тыс. руб. (-7%)
Геленджик 5,85 тыс. руб. (+24%) 4,6 тыс. руб. (+8%) 6,95 тыс. руб. (+20%) 10,35 тыс. руб. (+15%)

Данные: Ostrovok.ru

Данные сервиса свидетельствуют и о росте спроса на некоторые другие направления. Заметно увеличилась популярность летнего отдыха в Дагестане — сейчас республика занимает шестое место по спросу, тогда как в прошлом году — десятое, а в 2021-м — 30-е. Средняя стоимость размещения в регионе сейчас составляет 4,75 тыс. руб. (+28% к прошлому лету).

Еще одно заметное изменение — в топ-10 регионов по летнему спросу вошла Ростовская область. В прошлом году она занимала 12-е место, сейчас — десятое. Средняя стоимость размещения в регионе за год выросла на 20% и составляет 4 тыс. руб. в сутки.

«Топ-10 самых популярных регионов по числу бронирований на лето 2023 года составляют Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва, Калининградская область, Республика Татарстан, Республика Дагестан, Ставропольский край, Нижний Новгород, Республика Карелия и Ростовская область», — комментирует Анита Гусич. В «Суточно.ру» отмечают рост популярности балтийских курортов — Зеленоградска и Светлогорска. Эксперты сервиса связывают это с запуском прямых рейсов в Калининград из ряда городов России.

Об ажиотажном спросе на размещение в Сочи на фоне падения интереса к Крыму участники рынка сообщали еще прошлой осенью, в бархатный сезон, связывая это с закрытием авиасообщения с Крымом и «общей политической ситуацией».

Спрос на курорты Крыма в период майских праздников в этом году также был низким — направление не попало даже в топ-30 по спросу.

В октябре 2022 года Крым и Севастополь включены в число регионов среднего уровня реагирования. Режим подразумевает в случае необходимости возможность принудительного отселения жителей и ограничений на въезд и выезд.

Читайте также: Мэр Новой Каховки допустил проблемы с водой в Крыму после разрушения ГЭС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента