Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья
Жилье ,  
0 

Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья

Изменения касаются семей, которые купили жилье на средства маткапитала. Кроме того, продавцам вторичных квартир могут дать возможность платить НДФЛ с разницы между ценой покупки и продажи
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

Российское правительство внесло в Госдуму проект закона, меняющий ряд норм в налогообложении дохода для физических лиц, следует из материалов на сайте парламента.

Изменения, в частности, предлагается ввести для сделок по продаже семьями жилья, которое было куплено с использованием средств господдержки, если всем членам семьи, включая детей, были выделены доли в такой недвижимости. Для таких сделок предлагается при расчете НДФЛ с продажи определять для каждого продавца налогооблагаемой базой его долю в собственности.

«Ранее Налоговый кодекс предусматривал возможность уменьшения дохода от продажи недвижимости на расходы по приобретению объекта, которые были произведены владельцем сертификата на маткапитал или его супругом, — поясняет ведущий юрист Intana Legal Юлия Клейменова. — Законопроект позволит использовать данное уменьшение расходов и другим членам семьи. Размер расходов рассчитывается пропорционально доле каждого члена семьи в собственности на жилое помещение».

Законопроект также предлагает ввести альтернативу имущественному вычету: согласно нововведению, продавцам недвижимости могут дать возможность «уменьшения суммы налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественных прав (в пределах полученного дохода от продажи соответствующих имущественных прав)».

Вместо получения имущественного вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, покупатель имущества вправе уменьшить доход от его продажи на сумму фактических расходов на приобретение этого имущества, поясняет Юлия Клейменова. Это означает, что НДФЛ можно будет рассчитывать с разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Налоговый вычет: что нужно знать при покупке квартиры

Внесенный правительством законопроект предлагает ряд других мер, связанных с рынком недвижимости. В частности, речь идет о вводе налога на добавленную стоимость (НДС) для застройщиков апарт-комплексов на основании договора участия в долевом строительстве. При этом девелоперов предлагается освободить от НДС при строительстве машино-мест и гаражей в составе жилых комплексов.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента