Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новый бизнес-класс столицы: будущее за компактными клубными проектами
Новости компаний Город ,  
0 

Новый бизнес-класс столицы: будущее за компактными клубными проектами

На Западе столицы возводится новый жилой комплекс «Stories на Мосфильмовской». На его примере рассказываем о современных тенденциях в реализации домов для самых требовательных покупателей — московского бизнес-класса
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

Бизнес-класс бывает разный

Начнем с аналитики. По данным компании NF Group в Москве строится всего 70 клубных домов бизнес- класса на 2 млн кв. м, а все остальное это масштабные проекты комплексной застройки растянутые по времени. Покупатели квартир в комплексных проектах получают комфортное качество жизни только спустя годы и даже десятилетия — после того, как достроится последняя очередь ЖК.

Клубные дома возводятся быстрее (около трех лет), они имеют авторскую архитектуру, более качественную проработку благоустройства и внутренней инфраструктуры, самые современные элементы инженерии и т. д.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

«Stories на Мосфильмовской»

Один из новых клубных московских домов, который максимально ориентирован на потребительские запросы бизнес-класса с элементами премиум, — «Stories на Мосфильмовской». Это премьера сезона, девелопер October Group открыл продажи только весной 2023 года. Окончание строительства запланировано на начало 2026 года.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

Этот клубный жилой дом возводится в Раменках. Комплекс состоит из двух башен (Terrace House и Stories House) высотой 40 и 99 м с квартирами, а также стилобатной части с помещениями под ретейл и офисы. Престижность района, авторская архитектура, планировки и высота потолков, подземный паркинг, закрытая приватная территория, клубные общественные пространства — все это относит новый проект October Group к бизнес-классу с элементами премиального.

Раменки

Москва, Раменки, Мосфильмовская улица — один из самых престижных адресов в столице. В десятиминутной доступности от Stories — вся инфраструктура запада и юго-запада столицы: лучшие школы и детские сады, театры, рестораны, шопинг и спортивные активности. Престижности району добавляют и вузы: МГУ, МГИМО, Академия ФСБ, Институт нефти и газа, РАНХИГС и др.

Stories расположен в конце Мосфильмовской улицы на пересечении с улицей Гайдая. Это всего две минуты ходьбы до станции «Аминьевская» БКЛ или три минуты на автомобиле до бессветофорного дублера Кутузовского — проспекта Дорохова.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

А еще район — один из самых зеленых в Москве. Дом буквально окружен парками. В нескольких минутах от Stories — ландшафтный оазис заказника «Долина реки Сетунь» и модный современный парк «Событие». Чуть дальше — устье реки Раменки, яблоневый сад Довженко и зеленый массив парка Победы. Такое окружение гарантирует потрясающие видовые характеристики.

Авторская архитектура из Японии

Архитектура «Stories на Мосфильмовской» — как свежий глоток воздуха. Дом производит впечатление «яхты, которая скользит в океане большого города». Такой образ придумали в японском архбюро Nikken Sekkei, в портфеле которого множество знаковых проектов в Японии, ОАЭ, США, Европе и России. Для фасадной отделки выбраны изящные материалы благородных тонов, преимущественно терракота. Весь комплекс не имеет острых и прямых углов, только плавные линии.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса в Москве просторны, но без излишеств. Это умные планировки, которые «берегут» квадратные метры. В проекте October Group более 20 планировочных решений — от студий площадью 22,8 кв. м до подходящих большим семьям квартир 92,4 кв. м. Площади пентхаусов в обеих башнях варьируются от 80 до 140 кв. м.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

В Stories Tower предусмотрены квартиры с угловым остеклением и закрытыми лоджиями. А в 11-этажном корпусе Terrace House есть квартиры с террасами площадью 13–14 кв. м.

Современный дом должен быть mixed-use

По законам урбанистики, современный дом должен быть многофункциональным. «Stories на Мосфильмовской» — это жилой проект с офисной и ретейл-инфраструктурой. На первых этажах Stories размещены аптеки, цветочные магазины, кафе, рестораны и супермаркет. Все необходимые товары и услуги — на расстоянии минутной поездки на лифте.

Лобби жилых корпусов в Stories удивляют своими размерами и производят впечатление дорогого отеля. Здесь созданы уютные зоны отдыха, библиотеки и coffee points. Есть и детский развивающий центр с образовательными классами и современными площадками физической активности. В этом центре дети изучают основы математики и музыки, иностранные языки, занимаются рисованием, лепкой и хореографией и спортом.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

«Московский покупатель хочет получить полноценную городскую среду — «всю и сразу», с видовой террасой, уютным патио, возможностью снять здесь же, в комплексе, современный офис или место в коворкинге, отвести ребенка в детский клуб, закупиться в супермаркете, зайти в аптеку, подзарядить электромобиль, позавтракать в кафе. И, зная это, мы просто закладывали всю возможную здесь функциональность и вместе с архитекторами прорабатывали каждую деталь будущего проекта. В итоге за 4 месяца мы реализовали 10% предложенных лотов», — отмечает Юрий Коган, коммерческий директор October Group.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

На свежем воздухе

Еще один признак качественного современного клубного дома бизнес-класса с премиальными элементами — продуманная внутренняя территория и интеграция в ландшафтное окружение. В «Stories на Мосфильмовской» есть и то и другое.

Во внутреннем дворе-патио Stories зелено и тихо. Это мини-оазис с пешеходными дорожками, аккуратными газонами и тихими уголками. Геопластика (ландшафтное изменение рельефа) деликатно повторяет плавные архитектурные формы Stories и создает уединенные пространства для общения, отдыха или… работы: во дворе есть Wi-Fi, так что при желании на свежем воздухе можно посидеть с ноутбуком. Кроме того, на эксплуатируемой кровле в Terrace House обустроена видовая общественная терраса.

Команда проекта

Девелопером проекта выступает команда — October Group. Разрешение на строительство нового проекта в Раменках застройщик получил в начале 2023 года, полностью проект будет готов к 2026 году. Главным финансовым партнером по реализации проекта стал банк «Дом.РФ» с объемом финансирования в ₽6,7 млрд.

ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация
ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Визуализация

Так каким должен быть настоящий клубный дом бизнес-класса в Москве? Чтобы ответить на этот вопрос, изучите сайт «Stories на Мосфильмовской».

Проектная декларация

Реклама. ООО «СЗ «Эталони Европа». ЕРИР токен 4CQwVszH9pSaLXPFg1n

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента