Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На главной улице Москвы построили новый дом. Каков он внутри и снаружи
Дизайн ,  
0 

На главной улице Москвы построили новый дом. Каков он внутри и снаружи

В центре столицы завершено строительство комплекса апартаментов Vesper Tverskaya. Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, каким вышел объект на последнем свободном участке Тверской улицы
Вид на комплекс Vesper Tverskaya
Вид на комплекс Vesper Tverskaya

Более 15 лет участок около нового выхода станции метро «Маяковская» выглядел как пустырь и носил звание одного из московских долгостроев. Несколько разных инвесторов пытались реализовать здесь различные проекты, но из-за множества нюансов, связанных с самим месторасположением, никто из них так и не брался за строительство. В 2017 году участок на Тверской-Ямской приобрела девелоперская компания Vesper, известная своими проектами в историческом центре, и возвела на нем объект, использовав при этом комплекс сложнейших инженерных решений. Архитектурный проект комплекса был создан бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Рассказываем и показываем, что получилось построить.

Читайте также Мрамор, бронза и авангард: как будет выглядеть новый проект на Тверской

Фасады выполнены из натурального камня: мраморизированный известняк из Португалии и лабрадорит. Сегодня здание органично дополняет архитектурный ансамбль Триумфальной площади, в нем расположены апартаменты, а также объекты инфраструктуры. Управлением комплекса будет заниматься российский оператор Moss Boutique Hotel.

Сергей Чобан, автор проекта, сооснователь бюро СПИЧ:

— Архитектурное решение комплекса продиктовано вниманием к контексту и сложившемуся облику Тверской улицы, а также желанием сохранить масштаб застройки этой самой центральной части города и столь характерной для нее традиции детальной проработки фасадов. Первые два этажа комплекса, которые выполняют общественные функции, решены в темном камне, тогда как сами корпуса с апартаментами получили светлую облицовку, продолжая палитру Тверской-Ямской и делая новый объем органичной частью ее застройки.

Перед архитектурным бюро СПИЧ стояла задача создать не только достойный главной улицы архитектурный проект, но и интегрировать вестибюль метро в здание, которое не создавало бы дополнительную нагрузку по весу. Была проведена колоссальная работа и найдено уникальное инженерное решение: здание стоит на конструкциях, которые являются продолжением колонн вестибюля метро, — на специальной перехватывающей плите толщиной 1 м, которая не опирается на станцию. Опоры в новом здании были построены ровно в тех точках, где заканчивались колонны станции. Таким образом, нагрузка передается именно на эти конструкции. В местах соприкосновения были уложены специальные австрийские изоляционные маты, которые позволяют полностью глушить вибрацию, возникающую от движения поездов.

Предыдущие инвесторы пытались построить большое массивное здание, но для снижения его веса предлагали использовать легкие марки бетона. Сегодня такое решение, в том числе и по новым стандартам строительства, неприменимо. В рамках реализации Vesper Tverskaya вместо большого массивного здания появился комплекс из двух башен на стилобате, разделенном деформационным швом.

Особое внимание было уделено технологиям шумопоглощения. При строительстве этого объекта была привлечена команда международных специалистов, которые построили акустическую модель здания, учитывающую не только окна, но и межэтажные и межкомнатные стены. Совместно с ними были выбраны соответствующие шумопоглощающие материалы и проведены все тестирования. Такой комплексный подход позволит будущим жителям наслаждаться тишиной даже на самой оживленной улице города.

Два девятиэтажных здания, в которых расположены апартаменты, создают единый ансамбль. Они соединены общими этажами, где разместятся ресторан, wellness-зона с бассейном, небольшая торговая галерея и подземная парковка на 89 машино-мест. При этом у каждого из зданий отдельный вход.

Концепцией интерьеров занималось американское бюро, главным источником вдохновения для них послужила станция метро «Маяковская» — в интерьерах общественных зон и апартаментов очевидны перекликания с формами и фигурами этого шедевра советского архитектора Алексея Душкина.

Станция «Маяковская»
Станция «Маяковская» (Фото: Arthit Kaeoratanapattama/shutterstock)

В 1939 году созданный Душкиным проект станции «Маяковская» получил Гран-при на Всемирной выставке в Нью-Йорке. Сама станция имеет статус ценного объекта культурного наследия регионального значения.

В интерьерах апартаментов воплощена концепция сдержанной роскоши. Все они предлагаются с отделкой мрамором и деревом ценных пород, оборудованными кухнями и ванными комнатами, а также мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту. Кроме того, в здании установлены системы очистки и увлажнения воздуха, а также технология «Умный дом».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Главное Лента