Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками
Деньги ,  
0 

Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками

Теперь по таким кредитным программам от банков требуется дополнительное резервирование. Ставку-ориентир, по которой будет рассчитываться его размер, ЦБ будет публиковать на своем сайте ежемесячно
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Банк России ввел ограничения в отношении ипотечных программ со ставками, которые в сообщении регулятора называются «экстремально низкими». С 30 мая по таким кредитам с датой выдачи после 15 марта 2023 года банкам понадобится формировать дополнительные резервы.

«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», — отмечается в сообщении регулятора.

Поясняется, что речь идет о так называемой «ипотеке от застройщика с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%». В ЦБ подчеркивают, что эти программы создают риски как для заемщиков, так и для банков, а также вносят искажение в общую статистику, что создает дополнительную неопределенность в экономике.

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П от 7 апреля 2023 года.

Повышенное резервирование потребуется для ипотечных кредитов, полная стоимость которых «существенно ниже рыночного уровня (рыночной процентной ставки, РПС)». Под рыночной ставкой понимается значение доходности десятилетних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца. Если кредит выдан в рамках госпрограммы, то из показателя вычитается размер возмещения.

В зависимости от того, насколько ниже РПС будет полная стоимость кредита, размер возмещения может быть увеличен на 30–50%. Актуальную РПС Центробанк будет публиковать на своем сайте в первый рабочий день нового месяца по состоянию на первое число отчетного месяца, это нововведение также начало действовать с 7 апреля 2023 года.

Ранее представители Банка России, включая председателя правления Эльвиру Набиуллину, неоднократно высказывались за ограничения «ипотеки от застройщика». О ряде ограничительных мер уже сообщалось в середине февраля.

В начале марта Эльвира Набиуллина допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщика.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента