Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 31 мая, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 31 мая, 10:53
Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками
Деньги ,  
0 

Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками

Теперь по таким кредитным программам от банков требуется дополнительное резервирование. Ставку-ориентир, по которой будет рассчитываться его размер, ЦБ будет публиковать на своем сайте ежемесячно
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Банк России ввел ограничения в отношении ипотечных программ со ставками, которые в сообщении регулятора называются «экстремально низкими». С 30 мая по таким кредитам с датой выдачи после 15 марта 2023 года банкам понадобится формировать дополнительные резервы.

«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», — отмечается в сообщении регулятора.

Поясняется, что речь идет о так называемой «ипотеке от застройщика с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%». В ЦБ подчеркивают, что эти программы создают риски как для заемщиков, так и для банков, а также вносят искажение в общую статистику, что создает дополнительную неопределенность в экономике.

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П от 7 апреля 2023 года.

Повышенное резервирование потребуется для ипотечных кредитов, полная стоимость которых «существенно ниже рыночного уровня (рыночной процентной ставки, РПС)». Под рыночной ставкой понимается значение доходности десятилетних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца. Если кредит выдан в рамках госпрограммы, то из показателя вычитается размер возмещения.

В зависимости от того, насколько ниже РПС будет полная стоимость кредита, размер возмещения может быть увеличен на 30–50%. Актуальную РПС Центробанк будет публиковать на своем сайте в первый рабочий день нового месяца по состоянию на первое число отчетного месяца, это нововведение также начало действовать с 7 апреля 2023 года.

Ранее представители Банка России, включая председателя правления Эльвиру Набиуллину, неоднократно высказывались за ограничения «ипотеки от застройщика». О ряде ограничительных мер уже сообщалось в середине февраля.

В начале марта Эльвира Набиуллина допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщика.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента