Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что надо знать о Преображенском при выборе района для жизни в Москве
Новости компаний Город ,  
0 

Что надо знать о Преображенском при выборе района для жизни в Москве

Приглашаем прогуляться по историческому району Преображенское. Здесь неподалеку от парка «Сокольники» и Яузы строится премиальный комплекс «Преображенская площадь». К камерности, тишине и уюту этого района теперь можно добавить приставку «премиум»
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

В по-настоящему обжитых и излюбленных москвичами районах соседствуют люди разных интересов и возрастов, династии старожилов и новые жители. Такие уютные и наполненные инфраструктурой районы сложились в центре города, например на Чистых прудах — Китай-городе, в Хамовниках. Здесь премиальные дома гармонично вписались и сочетаются с качественным предложением на вторичном рынке. Москвичи ценят преимущества жизни в таких локациях.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Похожий жилой кластер сформировался в восточной части города. Историческое наследие и интеллигентные соседи, парки и скверы, школы и вузы, размеренный темп благополучного района — все это полноправно относится к району Преображенское рядом с престижными Сокольниками вблизи рекреационных и природных зон. Ценности территории добавило строительство нового премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» застройщика Regions Development. Рассказываем в деталях о районе Преображенское и новом премиальном проекте на востоке столицы.

Преображенское

Район Преображенское входит в состав Восточного административного округа Москвы и благодаря Сокольникам фактически связан с Центральным округом (ЦАО). Названо Преображенское в честь одноименного села, где с XVII века размещалась резиденция царя Алексея Михайловича — Преображенский дворец на правом берегу Яузы. Здесь прошли детские годы Петра I. Современный район Преображенское расположен с двух сторон Щелковского шоссе и ограничен Московским скоростным диаметром и набережной Ганнушкина. В Преображенском проживает около 88 тыс. человек, что делает его малонаселенным. Средний уровень цен на квартиры в районе, по данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», составляет 249 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены на новостройки в районе начинаются от 15 млн руб. В апреле в премиальном ЖК «Преображенская площадь» можно успеть приобрести лоты по цене от 18 млн руб.

Строительство премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» разделено на несколько этапов: первая очередь представляет собой три корпуса высотой от шести до 17 этажей с жильем, социальной и коммерческой инфраструктурой. Дома выполнены в лаконичном современном стиле. Здесь разместят 735 квартир площадью от 43 до 120 кв. м (высота потолков до 3,5 м, что соответствует стандартам премиум-класса).

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Архитектура первой очереди ЖК «Преображенская площадь» разработана с учетом последних градостроительных трендов — это классика в современном прочтении. Фасады корпусов комплекса утеплены и облицованы клинкерным кирпичом. С учетом среднеэтажного формата застройки такая городская среда комфортна. Кроме того, в каждой квартире предусмотрено широкоформатное остекление: такое решение позволяет визуально увеличить площадь комнат, наполнит их светом.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Что важно: планировочные решения ЖК «Преображенская площадь» учитывают все современные представления о комфорте. Квартиры сдаются без отделки и в свободной планировке, в каждой из них предусмотрены уютные кухни-гостиные, гардеробные и постирочные комнаты, а также ванные при спальнях. Благоустроенная частная территория жилого комплекса с форматом «двор без машин» займет целых 1,5 га, что является редкостью для проектов высокого ценового сегмента. Изюминкой территории станут ландшафтный сквер, поляны для занятий спортом и семейных пикников и игровой склон, где расположатся горки и лазательные сетки.

Новая премиальность

В последние годы москвичи по-другому стали смотреть на премиальность жилья и городских локаций. Об этом свидетельствует статистика: в 2022 году количество новостроек премиум-класса за пределами центра столицы выросло до 60% от общего числа. Это говорит о децентрализации рынка премиальной недвижимости, о нежелании покупать дорогое жилье в «перегретом» центре.

Бизнес, создавая рабочие места, также осознал, что комфортная городская среда и инфраструктура не обязательно должны быть только в центре: благоустройство города улучшилось, стала возможной удаленная работа. Все это сделало привязку жителей к центру города менее важной, и люди начали смотреть на другие районы.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Жилой комплекс «Преображенская площадь» возводится по адресу: ул. 1-я Бухвостова, 12/11. Одна из границ ЖК смотрит в сторону Преображенского храма и станции метро «Преображенская площадь» (две-три минуты пешком). Основные транспортные артерии района, кроме Щелковского шоссе, — улицы Преображенская и Преображенский Вал, Электрозаводская, Открытое шоссе. Отсюда всего восемь минут на автомобиле до Садового кольца, семь минут — до ТТК и 25 минут — до Кремля. Для автомобилистов в «Преображенской площади» предусмотрен подземный паркинг на 347 машино-мест (здесь же находятся и 108 кладовых-келлеров). В окружении жилого комплекса шесть парков — роскошь для Москвы. Это «Сокольники», Измайловский, Черкизовский, национальный парк «Лосиный остров», ВДНХ и самый протяженный парк Европы — «Парк Яуза».

Инфраструктура в шаговой доступности

Горожане хотят, чтобы в шаговой доступности была вся инфраструктура, поэтому новые премиальные ЖК возводятся со своими школами, детскими садами и магазинами. Двойная выгода получается, если район обеспечен сложившейся инфраструктурой. «Преображенская площадь» именно такой комплекс, где можно комфортно жить, пользуясь всеми городскими сервисами, и в то же время наслаждаться природой парков и премиальной приватностью.

В ЖК «Преображенская площадь» богатая собственная инфраструктура: если понадобится что-то купить или решить другой бытовой вопрос, достаточно спуститься на первый этаж. Здесь планируют расположить мини-маркет и фермерские магазины, булочную, ресторан, банк, спа-салон, детский развивающий центр. Дизайнерские лобби в каждом подъезде будут выполнены в индивидуальном, но концептуально едином для всего проекта стиле. Высокие потолки лобби (более 4 м) добавляют в интерьер пространство и воздух. В уютной общественной гостиной можно встретиться с соседями или друзьями. В лобби есть лапомойки для собак, просторные колясочные и места для хранения спортивного и детского инвентаря.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

В ЖК «Преображенская площадь» планируется строительство детского сада на 200 мест и нового здания рейтинговой школы № 1502 с IT-полигоном на 430 учащихся. Школа возглавила московский рейтинг качества образования 2021–2022 годов и заняла шестое место в рейтинге школ Москвы по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России, по данным агентства RAEX.

Образование и спорт

Кстати, школьное образование — это то, чем гордится восток столицы. В окружении «Преображенской площади» работает 21 школа с углубленным изучением отдельных предметов (по этому показателю ВАО занимает первое место в столице). В округе несколько элитных школ: Европейская гимназия и гимназия при Финансовой академии.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Для спортивного развития также масса возможностей — например, в Сокольниках четыре конно-спортивных клуба, школа верховой езды, ледовая арена, батутный центр и скейт-парк.

В проекте «Преображенская площадь» заложены передовые инженерные решения — система контроля и управления доступом (СКУД) обеспечит бесконтактный вход в подъезд и бесконтактный вызов лифта. А благодаря «облачной диспетчерской» (такая система позволяет УК удаленно мониторить состояние инфраструктуры и инженерных сетей во всем квартале. — Ред.) каждую квартиру можно назвать умной даже без установки дополнительного цифрового оборудования.

Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация
Жилой комплекс «Преображенская площадь», Regions Development. Визуализация

Строительство первой очереди началось в мае 2022 года. На начало апреля 2023 года на объекте выполнено 30% строительных работ. Ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года.

Осталось сказать про команду проекта ЖК «Преображенская площадь». Девелопер — Regions Development. Среди проектов компании такие масштабные, как парк аттракционов «Остров Мечты», колесо обозрения «Солнце Москвы» и премиальный жилой комплекс Dream Towers. Подрядчик строительства — GES Construction (Турция). Проектное финансирование осуществляет Банк ДОМ.РФ.

Читайте также Тренд на знания: почему стоит купить квартиру рядом с престижной школой

Проектная декларация

Реклама. https://pp.moscow/

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента