Жилье⁠, 31 мар 2023, 13:21

Whitewill назвал три самых востребованных элитных ЖК в центре Москвы

Визуализация перспективной застройки в Лужниках

Самыми востребованными жилыми комплексами (ЖК) в премиальном и элитном сегментах в Центральном административном округе Москвы за последние полгода стали три проекта — Republic, Luzhniki Сollection и Lucky. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости Whitewill, аналитики которого изучили статистику Росреестра по заключенным договорам долевого участия (ДДУ), то есть фактических сделок с новым жильем.

В целом за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года в ЦАО зарегистрировано 400 ДДУ в сегменте высокобюджетной недвижимости. На три проекта — Republic, Luzhniki Сollection и Lucky — пришлось 63% от общего количества заключенных ДДУ, выяснили в Whitewill.

Жилые комплексы — лидеры продаж в центре Москвы за шесть месяцев, количество сделок

ЖК	Район	Итого	сентябрь 2022г.	октябрь 2022г.	ноябрь 2022г.	декабрь 2022г.	январь 2023г.	февраль 2023г.
Republic	ЦАО / Пресненский р-н	124	13	24	43	11	14	19

Luzhniki Collection	ЦАО / Хамовники	83	-	-	18	40	8	17

Lucky	ЦАО / Пресненский р-н	44	16	9	7	6	4	2

Саввинская 27	ЦАО / Хамовники	18	8	5	2	2	1	-

Capital Towers	ЦАО / Пресненский р-н	13	2	2	1	4	4	-

Таблица: агентство недвижимости Whitewill

Самыми популярными районами для покупки дорогого жилья в центре Москвы стали Пресненский и Хамовники (75% от суммарного количества зарегистрированных Росреестром ДДУ). «Во многом это обусловлено новыми и довольно масштабными для сегмента высокобюджетной недвижимости проектами, вышедшими на рынок во втором полугодии 2022 года, среди которых Republic и Luzhniki Collection. В этих ЖК представлен большой выбор квартир в широком ценовом диапазоне, что делает их более привлекательными по сравнению с более готовыми объектами», — говорится в исследовании Whitewill. На Пресне лидером продаж стал проект Republic, на долю которого пришлось 31% всех ДДУ, и Lucky — 11%.

Драйвером спроса в Хамовниках стал премиальный комплекс Luzhniki Collection, продажи в котором стартовали осенью 2022 года. По итогам шести месяцев доля ЖК Luzhniki Collection составила 21% от суммарного количества первичных сделок в ЦАО. В Whitewill считают, что с появлением новых девелоперских проектов Хамовники возвращают себе статус района с высоким спросом на новостройки высокобюджетного сегмента. В частности, интерес к району со стороны потенциальных покупателей оживил выход на рынок именно проекта Luzhniki Collection.

«При общем замедлении спроса Хамовники наращивают свои позиции — за последние шесть месяцев порядка 30% ДДУ было зарегистрировано в этом районе, хотя на него приходится всего 10% от общего предложения в ЦАО. Стоит отметить, что в этот же период годом ранее доля района Хамовники составляла лишь 13% в объеме продаж дорогого жилья», — объясняется в аналитическом обзоре агентства Whitewill.

Whitewill — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы по продаже новостроек в сегментах премиум и элит. В 2022 году Whitewill закрыл более 2 тыс. сделок с жильем совокупным объемом 105 млрд руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Игнат Бушухин

rbc.group