Whitewill назвал три самых востребованных элитных ЖК в центре Москвы
Самыми востребованными жилыми комплексами (ЖК) в премиальном и элитном сегментах в Центральном административном округе Москвы за последние полгода стали три проекта — Republic, Luzhniki Сollection и Lucky. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании агентства недвижимости Whitewill, аналитики которого изучили статистику Росреестра по заключенным договорам долевого участия (ДДУ), то есть фактических сделок с новым жильем.
В целом за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года в ЦАО зарегистрировано 400 ДДУ в сегменте высокобюджетной недвижимости. На три проекта — Republic, Luzhniki Сollection и Lucky — пришлось 63% от общего количества заключенных ДДУ, выяснили в Whitewill.
Жилые комплексы — лидеры продаж в центре Москвы за шесть месяцев, количество сделок
| ЖК | Район | Итого | сентябрь 2022г. | октябрь 2022г. | ноябрь 2022г. | декабрь 2022г. | январь 2023г. | февраль 2023г. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Republic | ЦАО / Пресненский р-н | 124 | 13 | 24 | 43 | 11 | 14 | 19 |
| Luzhniki Collection | ЦАО / Хамовники | 83 | - | - | 18 | 40 | 8 | 17 |
| Lucky | ЦАО / Пресненский р-н | 44 | 16 | 9 | 7 | 6 | 4 | 2 |
| Саввинская 27 | ЦАО / Хамовники | 18 | 8 | 5 | 2 | 2 | 1 | - |
| Capital Towers | ЦАО / Пресненский р-н | 13 | 2 | 2 | 1 | 4 | 4 | - |
Таблица: агентство недвижимости Whitewill
Самыми популярными районами для покупки дорогого жилья в центре Москвы стали Пресненский и Хамовники (75% от суммарного количества зарегистрированных Росреестром ДДУ). «Во многом это обусловлено новыми и довольно масштабными для сегмента высокобюджетной недвижимости проектами, вышедшими на рынок во втором полугодии 2022 года, среди которых Republic и Luzhniki Collection. В этих ЖК представлен большой выбор квартир в широком ценовом диапазоне, что делает их более привлекательными по сравнению с более готовыми объектами», — говорится в исследовании Whitewill. На Пресне лидером продаж стал проект Republic, на долю которого пришлось 31% всех ДДУ, и Lucky — 11%.
Драйвером спроса в Хамовниках стал премиальный комплекс Luzhniki Collection, продажи в котором стартовали осенью 2022 года. По итогам шести месяцев доля ЖК Luzhniki Collection составила 21% от суммарного количества первичных сделок в ЦАО. В Whitewill считают, что с появлением новых девелоперских проектов Хамовники возвращают себе статус района с высоким спросом на новостройки высокобюджетного сегмента. В частности, интерес к району со стороны потенциальных покупателей оживил выход на рынок именно проекта Luzhniki Collection.
«При общем замедлении спроса Хамовники наращивают свои позиции — за последние шесть месяцев порядка 30% ДДУ было зарегистрировано в этом районе, хотя на него приходится всего 10% от общего предложения в ЦАО. Стоит отметить, что в этот же период годом ранее доля района Хамовники составляла лишь 13% в объеме продаж дорогого жилья», — объясняется в аналитическом обзоре агентства Whitewill.
Whitewill — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы по продаже новостроек в сегментах премиум и элит. В 2022 году Whitewill закрыл более 2 тыс. сделок с жильем совокупным объемом 105 млрд руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»