Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году

Падение интереса к новостройкам пришло на смену высокой активности в декабре, когда ставки по ипотеке были ниже и многие заемщики торопились взять кредиты
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

За январь-февраль 2023 года спрос на новостройки в Москве снизился на 21%, а за год (февраль к февралю) — на 44%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость», которые проанализировали число звонков и обращений потенциальных покупателей квартир на первичном рынке.

В компании уточнили, что повышенный спрос в конце 2022 года увел с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. «Мы связываем падение спроса с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности. Ипотека в любой форме давно уже является драйвером продаж», — прокомментировал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Данные «Инкома» подтвердили в риелторской компании «Бест-Новострой». «Мы также зафиксировали падение покупательской активности. Однако пока рано говорить о том, в какую сторону изменится спрос в будущем. Что касается январского снижения — важно помнить, что, во-первых, подсчет год к году может выглядеть так из-за высокой расчетной базы начала 2022 года, а во-вторых, что январь в принципе является месяцем не самой высокой активности, особенно в текущих условиях. И традиционно конец года — время закрытия многих сделок, тут роль играет и психология, люди хотят успеть закончить важные дела», — комментирует председатель компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным столичного Росреестра, всего в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента