Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году

Падение интереса к новостройкам пришло на смену высокой активности в декабре, когда ставки по ипотеке были ниже и многие заемщики торопились взять кредиты
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

За январь-февраль 2023 года спрос на новостройки в Москве снизился на 21%, а за год (февраль к февралю) — на 44%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость», которые проанализировали число звонков и обращений потенциальных покупателей квартир на первичном рынке.

В компании уточнили, что повышенный спрос в конце 2022 года увел с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. «Мы связываем падение спроса с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности. Ипотека в любой форме давно уже является драйвером продаж», — прокомментировал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Данные «Инкома» подтвердили в риелторской компании «Бест-Новострой». «Мы также зафиксировали падение покупательской активности. Однако пока рано говорить о том, в какую сторону изменится спрос в будущем. Что касается январского снижения — важно помнить, что, во-первых, подсчет год к году может выглядеть так из-за высокой расчетной базы начала 2022 года, а во-вторых, что январь в принципе является месяцем не самой высокой активности, особенно в текущих условиях. И традиционно конец года — время закрытия многих сделок, тут роль играет и психология, люди хотят успеть закончить важные дела», — комментирует председатель компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным столичного Росреестра, всего в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента