Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году

Падение интереса к новостройкам пришло на смену высокой активности в декабре, когда ставки по ипотеке были ниже и многие заемщики торопились взять кредиты
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock
Фото: Maksim Safaniuk\shutterstock

За январь-февраль 2023 года спрос на новостройки в Москве снизился на 21%, а за год (февраль к февралю) — на 44%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость», которые проанализировали число звонков и обращений потенциальных покупателей квартир на первичном рынке.

В компании уточнили, что повышенный спрос в конце 2022 года увел с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. «Мы связываем падение спроса с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности. Ипотека в любой форме давно уже является драйвером продаж», — прокомментировал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Данные «Инкома» подтвердили в риелторской компании «Бест-Новострой». «Мы также зафиксировали падение покупательской активности. Однако пока рано говорить о том, в какую сторону изменится спрос в будущем. Что касается январского снижения — важно помнить, что, во-первых, подсчет год к году может выглядеть так из-за высокой расчетной базы начала 2022 года, а во-вторых, что январь в принципе является месяцем не самой высокой активности, особенно в текущих условиях. И традиционно конец года — время закрытия многих сделок, тут роль играет и психология, люди хотят успеть закончить важные дела», — комментирует председатель компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным столичного Росреестра, всего в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тот же период 2020 года (111,1 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента