Metropolitan Premium Properties продала виллу в Дубае за $24,6 млн
Metropolitan Premium Properties («Метрополитан Премиум Пропертис») — агентство недвижимости полного цикла и флагманская компания Metropolitan Group («Метрополитан Груп») — в начале февраля продала самый дорогой объект за всю историю компании. Премиальная вилла в районе Tilal Al Ghaf (Тиляль-аль-Гаф) была продана за 1,788 млрд руб.* (90,5 млн дирхамов ОАЭ, или $24,6 млн), что одновременно стало самой дорогой транзакцией в этой перспективной локации.
Покупателем выступила семья индийских инвесторов, ведущая активную деятельность на рынке недвижимости Дубая. Последние три года агентство работало с этим клиентом на регулярной основе, помогая с инвестициями в разные комьюнити Дубая. На этот раз семья искала недвижимость для себя и, взглянув на виллу 31 января, купила ее на следующий день. Предложение оказалось исключительно выгодным по соотношению цены и качества — планировка виллы и отделка будут выполнены на очень высоком уровне. Похожий объект на Palm Jumeirah («Палм Джумейра») стоил бы минимум 250 млн дирхамов ($68,1 млн).
Роскошная вилла площадью более 2,8 тыс. кв. м будет сдана в эксплуатацию в первом квартале 2027 года. Проект разработан отмеченным наградами архитектурным бюро SAOTA («САОТА»), а дизайн интерьеров продуман лауреатом внушительного количества премий компанией Kelly Hoppen Interiors («Келли Хоппен Интериорс»).
Трехэтажный особняк с восемью спальнями, тренажерным залом, выходом на крышу, тремя бассейнами, а также отдельным гостевым домом разместится на острове Ланай. Это один из двух частных островов района Tilal Al Ghaf (Тиляль-аль-Гаф), который будет состоять из 13 роскошных вилл, расположенных вдоль 1,2-километровой лагуны. Объект будет круглосуточно охраняться.
«Для нас это важная веха, и мы гордимся участием в этой сделке, тем более что недавно мы были признаны агентством недвижимости № 1 по продажам объектов комьюнити Tilal Al Ghaf (Тиляль-аль-Гаф)», — сказал Никита Кузнецов, генеральный директор Metropolitan Premium Properties («Метрополитан Премиум Пропертис»). По его словам, продажа этого премиального объекта является свидетельством все возрастающей привлекательности района Tilal Al Ghaf (Тиляль-аль-Гаф) и спроса со стороны сверхбогатых клиентов на высококачественные дома в Дубае.
«Недвижимость у воды сейчас чрезвычайно популярна среди инвесторов, а количество доступных объектов ограничено, что делает их еще более желанными для конечных пользователей, особенно в сегменте элитной недвижимости, который и не думает замедлять свой рост», — отметил он.
Опровергая прогнозы о том, что спрос на роскошную недвижимость в Дубае упадет, с начала года сегмент элитного жилья вырос: на острове Jumeira Bay (Джумейра Бэй) было заключено несколько сделок, включая продажу пентхауса за 8,1 млрд руб. (410 млн дирхамов, или $111,6 млн). Транзакция установила новый рекорд суммы за пентхаус в Дубае. Однако, ввиду тенденции, вскоре может быть взята новая высота. Так, в Jumeira Bay (Джумейра Бэй) была совершена еще одна сделка, ставшая на сегодня самой крупной из расчета цены за 1 кв. м.
Положительная динамика наблюдается и на рынке аренды элитного жилья. Так, компания Metropolitan Premium Properties («Метрополитан Премиум Пропертис») недавно заключила одну из крупнейших сделок по аренде резиденций — видовой пентхаус в одном из самых эксклюзивных жилых проектов Дубая Omniyat One, Palm Jumeirah («Омният Уан, Палм Джумейра») был сдан за 33, 8 млн руб. (1,7 млн дирхамов ОАЭ, или $462, 8 тыс.).
Несмотря на высокую арендную плату, четырехкомнатный пентхаус площадью 445 кв. м с видом на Арабский залив пользовался активным спросом, будучи единственным доступным в здании.
* По курсу ЦБ на 10.02.2023
Реклама. Metropolitan Premium Properties, LLC. https://metropolitan.realestate/ru/