Запуск новых проектов жилья в России в январе вырос почти на треть
Российские застройщики в январе 2023 года запустили проекты по строительству многоквартирного жилья общей площадью 3,4 млн кв. м. Это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании «Дом.РФ».
При этом почти треть всех январских запусков жилья пришлась на два крупнейших по объему текущего строительства региона — Москву и Краснодарский край. В столице выход новых проектов увеличился на 87% к январю прошлого года (до 600 тыс. кв. м), а на Кубани за первый месяц года запущено 400 тыс. кв. м жилья (увеличение на 106%). В пятерку лидеров по объему строящегося жилья также вошли Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Совокупно в этих пяти регионах сконцентрировано 46% всего строительства.
В конце 2022 года запуски также превышали объем аналогичного периода предыдущего года — на 14% в декабре и на 19% в ноябре. По итогам 2022 года объем запусков новых проектов жилья в России превысил 42 млн кв. м и остался на уровне рекордного предыдущего года. Объем строящегося жилья в стране сохраняется выше уровня прошлого года шестой месяц подряд: на 1 февраля 2023 года в стадии строительства находилось 97,4 млн кв. м.
Начало запуска проектов — опережающий индикатор, который определяет уровень ввода жилья через полтора-два года. Высокие текущие показатели запусков означают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться. Реализация новых проектов жилья позволит обеспечить рабочие места, простимулировать спрос и производство в других смежных отраслях, пояснили в «Дом.РФ».
«Мы видим, что объем предложения жилья остается стабильным — и ввод многоквартирных домов, и запуски проектов в 2022 году были на высоком уровне предыдущего года. Банки продолжали активно кредитовать застройщиков — фактическая выборка кредитов по проектному финансированию за год выросла на 84%, до 4,8 трлн руб.», — прокомментировал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «Тем не менее сложный период в экономике еще не завершен, необходимую контрциклическую поддержку рынку окажет продление льготных ипотечных программ наряду с расширением семейной ипотеки. Это позволит не допустить снижения спроса, и застройщики смогут планировать свою работу в среднесрочной перспективе», — добавил он.
Росстат зафиксировал новый строительный рекорд в России. По данным статистического ведомства, в 2022 году в России было введено 160,2 млн кв. м недвижимости, включая 126,7 млн «квадратов» в жилых зданиях. Оба показателя — рекордные за всю историю статистики (с 2001 года). Данная статистика включает как жилые помещения, так и места общего пользования в многоквартирных домах, а также введенные за год частные дома.
Ранее Росстат сообщал о годовом рекорде по строительству жилья в стране. С января по декабрь 2022 года, по статистике ведомства, введено 102,7 млн кв. м жилья — абсолютный рекорд за всю историю статистики, включая советский период. По сравнению с 2021 годом показатель вырос на 11%. Эта статистика включает совокупную площадь только жилых помещений (без МОПов) в многоквартирных домах, а также данные по вводу ИЖС.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»