Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили, на сколько подешевел ремонт в Москве и Петербурге
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили, на сколько подешевел ремонт в Москве и Петербурге

Снижение зафиксировано по итогам четвертого квартала. За год московский ремонт вырос в цене, петербургский — несколько снизился
Фото: Михаил Фомичев / ТАСС
Фото: Михаил Фомичев / ТАСС

В четвертом квартале 2022 года средняя стоимость типового ремонта одно- и двухкомнатных квартир в Москве снизилась на 3,9%, в Санкт-Петербурге — на 3%, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитического агентства INFOLine и СТД «Петрович».

К концу года средняя стоимость ремонта в Москве составила 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — 8,2 тыс. руб. за «квадрат». По итогам 2021 года Петербург еще существеннее обгонял Москву — за год разрыв сократился на 50%, до 674 руб. за 1 кв. м.

Как считали

Индекс рассчитывается ежеквартально для более чем 140 позиций (перечень основных категорий приводится ниже) строительных и отделочных материалов, которые требуются для ремонта в типовой студии (25 кв. м), однушке (35 кв. м) или двухкомнатной (55 кв. м) квартире. При расчете индекса используется среднее арифметическое для этих категорий квартир (38,3 кв. м). Площади и планировки типовых квартир выбраны на основе собственного анализа квартирографии новостроек, реализуемых в 2020–2022 годах.

Сумма индекса включает номенклатуру расходных материалов для выполнения работ.

За год, согласно индексу, стоимость ремонта в Москве выросла на 8,2%, в Санкт-Петербурге — снизилась на 1,3%. Рост в обоих городах был отмечен в первом квартале, затем индекс снижался на фоне падения покупательского спроса и активного импортозамещения. «Кроме того, сказался эффект высокой базы предыдущего года: на фоне постковидного мирового кризиса индекс российского ремонта по итогам 2021 года вырос на 25% в Санкт-Петербурге и почти на 15% в Москве», — поясняют аналитики.

К четвертому кварталу цены не снизились только на ряд наиболее дефицитных товарных категорий — это строительная химия, лакокрасочные материалы и электрика. Эти категории сильнее всего зависят от импорта и ушедших с российского рынка крупных международных компаний, поясняют аналитики.

Недавно в «Авито» назвали основные услуги по ремонту, спрос на которые сильнее всего вырос в 2022 году. Это, в первую очередь, установка натяжных потолков (+62%), изоляционные работы (+48%), а также ремонт полов и напольных покрытий (+44%).

Какие позиции входят в индекс:

  • стены: ровнитель и маячки, штукатурка, грунт, метизы, в комнатах — обои (включая клей и подложку), в санузлах — керамическая плитка (включая клей, гидроизоляцию, затирку и расходники);
  • двери: межкомнатные дверные полотна (экошпон), входная металлическая дверь, наличники, стойки и доборы, дверные ручки и защелки, петли и упоры, монтажная пена и метизы (включая клей и уголки);
  • пол: ровнитель и гидроизоляция, в комнатах — линолеум (включая клей для швов), в санузлах — керамическая плитка (включая клей, гидроизоляцию, затирку и расходники), плинтуса и порожки (включая соединители), метизы;
  • потолок: ровнитель и маячки, штукатурка, краска, потолочные плинтуса (включая клей и уголки);
  • электрика: выключатели, розетки;
  • санузел: раковина и пьедестал, ванна акриловая (включая раму, экран и шторку), смесители и сифоны для умывальника и ванны, унитаз-компакт (включая гибкий слив), гибкие соединения, герметики;
  • расходные материалы: валики и кисти, губки и инвентарь для уборки, малярная лента, монтажные клинья, наждачная бумага, рабочие перчатки, реперные маячки.

В индекс не входят: внутренние инженерные коммуникации, приборы индивидуального учета ресурсов, радиаторы отопления, окна, элементы благоустройства балконов, стоимость электроинструмента или его аренды, затраты на оплату труда строительно-ремонтных бригад.

Читайте также: Договор с подрядчиками по ремонту: этапы, ошибки, инструкция, чек-лист

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента