Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе
Новости компаний Жилье ,  
0 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Жилой квартал homecity отличается продуманным балансом работы и жизни, близостью к парку и превосходной транспортной доступностью. Именно это ценят в новостройках европейцы
Вид на Comcity и homecity
Вид на Comcity и homecity (Фото: PPF Real Estate Russia)

Этой осенью в Москве ввели в эксплуатацию необычный жилой квартал. Это homecity («Хоумсити») — редкий для столицы пример среднеэтажного строительства в европейском стиле. Особый шарм проекту придает расположение. С одной стороны homecity примыкает к Говоровскому лесопарку — огромному зеленому массиву, который обеспечит чистый воздух всем жителям квартала. С другой стороны у новостройки — офисный парк Comcity* и станция метро «Румянцево», дойти до которых можно за пять — десять минут.

Такое сочетание позволило девелоперу homecity — компании PPF Real Estate Russia** — реализовать проект в нестандартном для Москвы и привычном для Европы формате live&work, что переводится как «живи и работай». Разбираемся, каким получился новый квартал, который 15 ноября 2022 года получил разрешение Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию всех пяти корпусов.

homecity в цифрах:

  • 139 тыс. кв. м — общая площадь застройки
  • 5 корпусов
  • 6–9 этажей — высота зданий
  • 1513 квартир во всех корпусах
  • от 37,9 до 91,9 кв. м — площадь квартир
  • 2200 человек смогут поселиться в homecity
  • 350 мест в начальной школе
  • 150 мест в детском саду

Чем необычно расположение

Базовое понятие для подхода live&work — это тонко выверенный баланс между работой и частной жизнью. Соблюсти этот баланс реально не везде, так как для гармоничного сочетания двух составляющих путь из дома до работы должен быть по-настоящему легким и приятным. Ровно так получилось в случае с homecity.

Новый квартал построили в пешей доступности от станции метро «Румянцево». Добраться на метро или на машине до центра Москвы здесь можно за 30 минут, до аэропорта Внуково — за 15 минут. При этом можно вообще не покидать своего района: благодаря уже работающему деловому центру в локации есть все необходимое для того, чтобы разместить здесь бизнес или выйти на статусную работу. В Comcity с офисными зданиями класса А уже обосновались представительства крупнейших телекоммуникационных и IT-компаний страны, а вскоре по соседству откроется гостиница Azimut 4*.

Торговая галерея Comcity располагает всеми необходимыми бытовыми сервисами — от отделения почты до фитнес-клуба, от салона красоты до нотариуса. А 14 нежилых помещений в homecity отдадут под супермаркет, кафе, детский клуб, салон красоты, аптеку и отделение банка. В результате все повседневные вопросы жители нового квартала смогут быстро решить по пути с работы домой, чтобы как можно больше времени посвятить членам семьи и самим себе.

И это — не менее важная часть концепции live&work. В рамках такого подхода бытовые вопросы должны естественным образом встраиваться в режим дня, становясь приятными остановками на пути к спокойному вечеру с семьей. Такое сочетание дополняет близость Говоровского лесопарка, куда легко отправиться как на пикник в выходные, так и на короткую прогулку после работы. Типично европейское внимание к экологичности в случае homecity проявляется в привычных глазу березах, дубах и елях, опоясывающих новый ЖК с севера.

Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity
Жилой комплекс homecity

Большой плюс и в том, что девелопер не стал делить квартал на очереди, а построил все здания одновременно. Это нетипичный случай для большого проекта в Москве, но в PPF Real Estate Russia отказались от компромиссов, чтобы комфорт каждого резидента начинался с самого заезда в homecity: и жилые корпуса, и соседний офисный центр, и школа с детским садом уже готовы. Социальные объекты заработают к тому моменту, когда жители завершат ремонтные работы и въедут в квартиры.

Такой подход к застройке защитит от сюрпризов в дальнейшем: школа с детсадом построены сразу, а новые строительные работы не потревожат покой жителей — близлежащий лесной массив охраняется государством.

homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года
homecity. Фотоотчет за июнь 2022 года

Какими получились планировки и архитектура

В визуальном облике жилой квартал продолжает архитектурные и стилистические решения офисного парка Comcity. В обоих случаях создатели опирались на европейские традиции простоты и элегантности, отсутствия лишних деталей. Графитовые внешние фасады из клинкерного кирпича, остекление в пол, небольшая высота зданий — все это создает гармоничный и самодостаточный образ, отсылающий к уютным кварталам у кромки леса где-нибудь в Бельгии или Австрии. Сходства добавляет подчеркнуто европейское внимание к каждой детали.

Авторы homecity из архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры» называют застройку от шести до девяти этажей фундаментом будущего. Такие дома оказываются более экологичными за счет меньшей нагрузки на грунт, в них больше воздуха и не искажена роза ветров — а значит, между домами будет спокойный стоячий воздух, отлично подходящий для прогулок. В корпусах homecity этажность варьируется от шести до девяти этажей. В каждом здании расположились от 240 до 320 квартир, а входные группы сделаны сквозными — с максимально удобным входом и выходом на уровне земли на две стороны здания.

homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года
homecity. Интерьеры. Фотоотчет за сентябрь 2022 года

Планировки — еще один реверанс европейскому подходу с его вниманием к каждой возрастной и социальной группе. В homecity есть удобные однушки, несколько типов двухкомнатных планировок, а также трех- и четырехкомнатные квартиры с кухнями-гостиными и большими прихожими. И никаких студий: такая планировка выглядит немыслимой для тех, кто привык к комфорту уровня бизнес-класса.

В homecity даже самые компактные варианты покажутся просторными благодаря высоте потолков в 3–4,2 м и панорамному остеклению. Первые этажи всех корпусов отданы под внутреннюю инфраструктуру и 48 квартир с патио. Их жители смогут устроить отдельное место отдыха и проводить семейные праздники на свежем воздухе не выходя из дома.

Каким оказалось благоустройство от голландского бюро

Согласно концепции авторов благоустройства — бюро MLA+ из Нидерландов, — европейскому стилю жизни соответствует идея о слиянии города и природы. Поэтому в homecity под озеленение и элементы благоустройства отдана половина всей территории. Десять оригинальных игровых площадок от европейского производителя, зоны для занятий спортом, включая собственное футбольное поле, широкий центральный бульвар для прогулок, шезлонги и гамаки — жилой квартал окружен всем необходимым для бодрых утренних пробежек и размеренного вечернего отдыха.

homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за октябрь 2022 года

Зеленые участки сформированы из деревьев, кустарников, злаковых трав и цветов. Кроме того, homecity расположен поблизости от природоохранных зон. Всего пять минут пешком — и жители окажутся в лесу с прудами и речками. Пять минут в другую сторону — и перед резидентами откроется ландшафтный парк Comcity, получивший несколько наград за лучшее благоустройство.

Озеленение homecity в цифрах:

  • более 50 видов растений
  • 100 крупномерных деревьев
  • 9 тыс. кв. м — площадь газона
  • 5 тыс. кв. м — площадь цветников

Покупатели квартир могут рассчитывать на безбарьерную среду, полностью пешеходные дворы и бульвар без машин. Для автомобилей предусмотрена удобная подземная парковка. И все это — на приватном участке земли, где просто не будет сквозного движения: путь от ближайщей станции метро до жилых домов заканчивается тупиком, за которым остается бескрайний лес.

homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года
homecity. Фотоотчет за ноябрь 2022 года

У homecity два контура безопасности. В первую очередь — охранная система бизнес-парка Comcity. Второй этап защиты — круглосуточная охрана самого ЖК, территория которого огорожена по периметру и имеет четыре выхода для пешеходов и машин. Контроль доступа и видеонаблюдение в каждой секции помогут жителям homecity со спокойным сердцем отпускать детей играть во дворе.

Невысокая этажность, низкая плотность застройки, зеленые дворы и огромный парк рядом, а также интеграция в уже работающую инфраструктуру с первого же дня существования квартала — homecity становится примером нового подхода к проектированию, который берет лучшие идеи из Европы и умело адаптирует их к московским реалиям. Оберегая от городского шума и загрязнений, homecity позволяет своим обитателям поддерживать удобный темп жизни и жить в полной гармонии — с работой, с природой и с самим собой.


* «Комсити»

** «ППФ Реал Истейт Раша»

Проектная декларация

Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дельта Ком», https://homecity.ru/

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента