Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Глава ЦБ назвала срок вступления в силу ограничений для ипотеки под 0,1%
Деньги ,  
0 

Глава ЦБ назвала срок вступления в силу ограничений для ипотеки под 0,1%

Стоимость квартиры в договоре, когда ставку якобы предлагают даже нулевую, на 20–30% завышена, заявила глава ЦБ
ЦБ в 2023 году планирует установить меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками
ЦБ в 2023 году планирует установить меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками (Фото: Юрий Смитюк/ТАСС)

Банк России в следующем году планирует ввести меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками, которую предлагают застройщики. Об этом во вторник, 15 ноября, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме.

Регулятор обеспокоен ипотекой от застройщика со ставками,  близкими к нулю. Анализ ЦБ показал, что стоимость квартиры по таким договорам на 20–30% завышена, отметила глава Банка России. «Часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — сказала Эльвира Набиуллина, чьи слова приводит ТАСС.

«Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», — добавила она.

В середине октября ЦБ выпустил большой доклад, который был посвящен льготным ипотечным программам от застройщика с околонулевыми ставками. В нем регулятор указал риски как для покупателя квартиры, так и для застройщиков и всего рынка в целом, включая возможность появления ипотечного пузыря.

Тогда же Банк России заявил, что будет ограничивать такие программы. В качестве возможных мер он называл введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня. Помимо этого, регулятор рассматривал возможность изменить принципы информирования россиян о таких кредитах. В том числе могут быть разработаны поправки к ФЗ «О потребительском кредите (займе)», которые обяжут банки при расчете полной стоимости кредита (ПСК) учитывать переплату за приобретаемое в «ипотеку от застройщика» жилье (комиссию, получаемую банком от застройщика).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента