Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ сообщил о резком росте доли ипотеки на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

ВТБ сообщил о резком росте доли ипотеки на вторичное жилье

70% выданных ипотечных кредитов приходится на вторичное жилье, подсчитали в ВТБ. В июне этот показатель был на уровне 44%. Эксперты объясняют такую динамику снижением цен на вторичном рынке, ставок по ипотеке и реализацией отложенного спроса
70% выданных ипотечных кредитов приходится на вторичное жилье, подсчитали в ВТБ
70% выданных ипотечных кредитов приходится на вторичное жилье, подсчитали в ВТБ (Фото: Shutterstock)

Ипотечные заемщики стали чаще брать в ипотеку квартиры на вторичном рынке: доля такого жилья в общем объеме выданных жилищных кредитов с июня по октябрь выросла в 1,6 раза и достигла 70%. Об этом говорится в исследовании аналитиков ВТБ. Как пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе банка, такого показателя по ипотеке на вторичном рынке не было с 2020 года.

Аналитики фиксируют рост доли вторички в продажах ипотеки ВТБ с июня. По их данным, в первый месяц лета на готовые объекты оформлено 44% жилищных кредитов. Это примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья уже составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, а в сентябре выросла до 64%. В октябре этот показатель продолжил увеличиваться и достиг отметки в 70%. Именно столько ипотечных кредитов выдает банк на покупку готового жилья. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.

Рост доли вторички в общей выдаче ипотеки эксперты объясняют снижением цен на готовое жилье и реализацией отложенного спроса. «Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам вторичка начала возвращать свои позиции начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

До конца года доля выданной ипотеки на вторичном рынке может еще возрасти, допустил Дячкин. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ, а также продолжение корректировки цен в этом сегменте, пояснил он. Сейчас ипотечные ставки на готовые объекты в банке начинаются от 10,4%.

На вторичный рынок жилья, в отличие от рынка новостроек, не распространяются льготные программы. Накануне вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о необходимости поддерживать вторичку. По его словам, правительство планирует найти решения по поддержке ипотеки на вторичном рынке жилья, без этого невозможно развитие жилищного строительства.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
ЦАО стал лидером среди округов Москвы по росту цен на вторичное жилье Жилье, 11 апр, 12:30
Главное Лента