Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 29 ноя, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 29 ноя, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 29 ноя, 15:18
Офисное здание STONE на «Белорусской» займет «Новосталь-М»
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Офисное здание STONE на «Белорусской» займет «Новосталь-М»

Офисное здание площадью 14 тыс. кв. м в премиальном офисном квартале STONE Towers. Визуализация STONE HEDGE
Офисное здание площадью 14 тыс. кв. м в премиальном офисном квартале STONE Towers. Визуализация STONE HEDGE

Металлургический холдинг «Новосталь-М» разместит свою штаб-квартиру в отдельно стоящем офисном здании площадью 14 тыс. кв. м в квартале STONE Towers на «Белорусской» девелопера STONE HEDGE. В настоящий момент идет процесс приемки объекта покупателем. Соглашение о реализации проекта под штаб-квартиру компании было подписано сторонами в июле 2022 года.

Сделка в квартале STONE Towers с компанией «Новосталь-М» стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Кроме того, подобное предложение на текущем рынке дефицитно. В частности, объект Tower A — один из немногих, введенных в эксплуатацию в этом году согласно ранее заявленным срокам.

Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский, комментируя сделку, рассказал, что в текущих условиях и на фоне сформировавшегося уже длительное время дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут выгодно воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий. По словам Казанского, интерес покупателя очевиден в целом ряде преимуществ башни. «Во-первых, транспортная доступность комплекса: он расположен на пересечении транспортных артерий; во-вторых, развитая инфраструктура Белорусского делового субрынка, а также, что немаловажно, высокотехнологичное инженерное оснащение объекта, так как современный качественный бизнес-центр — это не просто красивое здание, но и продуманная экосистема, которая позволяет более комфортно и эффективно выстраивать бизнес-процессы», — резюмировал эксперт.

С ним соглашается и Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением», — добавляет Казарян.

Премиальный офисный квартал STONE Towers. Общий вид. Визуализация STONE HEDGE
Премиальный офисный квартал STONE Towers. Общий вид. Визуализация STONE HEDGE

Офисный квартал STONE Towers стал одним из самых ожидаемых офисных проектов в Москве. Высокий спрос на офисы в проекте подтверждает его востребованность на рынке: в настоящий момент во второй очереди — Tower B и Tower C, где площади реализуются внарезку, уже продано порядка 80% офисных площадей. Как отмечают в компании STONE HEDGE, которая, согласно рейтингу «РБК.Исследования», является лидером офисного рынка, квартал STONE Towers — один из немногих деловых комплексов на текущий момент, где представлена вся линейка офисных форматов — от небольших блоков 70 кв. м до здания целиком.

Согласно стратегии девелопера, Tower A изначально экспонировалась единым объемом под штаб-квартиру крупной компании. «Мы предполагали, что найдем монорезидента на здание на финальной стадии строительства, когда интерес со стороны конечного пользователя к объекту повышается», — рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова. Правильный выбор стратегии со стороны девелопера подтверждает директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP Александр Пятин, отмечая, что российские корпорации в отличие от иностранных, которые отдают предпочтение аренде площадей, как правило, приобретают такой объект в собственность.

Отдельно стоящее офисное здание под штаб-квартиру располагается на собственном земельном участке и учитывает все критерии современных офисных пространств. Партнер NF Group (ex. Knight Frank Russia) Алексей Новиков из преимуществ Tower A также выделяет удачную локацию, высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м. Как подчеркнули в STONE HEDGE, инженерное оснащение офисного здания реализовано с использованием оборудования европейского производства, в частности: лифты Schindler, оснащенные современной системой интеллектуального управления пассажиропотоком Port, климатические установки марки Carrier, а также электрооборудование Schneider Electric. Архитектурной особенностью башни стала открытая видовая терраса площадью 600 кв. м как дополнительное пространство для нетворкинга и корпоративных мероприятий.

Напомним, STONE HEDGE ведет реализацию премиального офисного квартала STONE Towers общей наземной площадью 106 тыс. кв. м в Белорусском деловом районе по адресу: Бумажный проезд, 19. В состав проекта входят четыре офисные башни класса А, объекты инфраструктуры и собственный парк площадью 5 тыс. кв. м. На второй очереди квартала — Tower B и Tower C — строительные работы ведутся с опережением графика. Так, на два месяца раньше запланированного срока были завершены монолитные работы на 100-метровой Tower B. В ближайшее время в планах девелопера приступить к последней очереди проекта.

Реклама. Рекламодатель: https://stonehedge.ru

Главное Лента