Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5 млрд
Загород ,  
0 

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5 млрд

В России появился первый девелопер загородной недвижимости, который провел непубличное размещение акций
Коттеджный поселок под Серпуховом. Визуализция Wish Home
Коттеджный поселок под Серпуховом. Визуализция Wish Home

Компания по инвестиционному девелопменту АО «ВХ Девелопмент» провела первичное непубличное размещение акций. Этот девелопер работает под брендом Wish Home (входит в «Инвеллект») и занимается строительством и управлением доходными коттеджными апартаментами. После первого этапа привлечения капитала общая оценка компании составила ₽1,5 млрд.

Как прошло размещение и что будет дальше

В качестве площадки для акционирования девелопер выбрал одну из специализированных онлайн-платформ, которая входит в специальный реестр Банка России. Реализация первой части акций позволила подтвердить рыночную капитализацию «ВХ Девелопмент»: ₽1,5 млрд. В «Инвеллекте», который владеет девелопером, рассказали «РБК-Недвижимости», что решили разместить акции в рамках подготовки к потенциальным публичным размещениям в будущем.

На следующем этапе Wish Home планирует разместить акции еще на ₽30 млн — это произойдет в начале октября. Общая сумма всех непубличных эмиссий компании достигнет ₽90 млн, рассчитывают в компании. Когда все запланированные выпуски будут выкуплены, «ВХ Девелопмент» реализует 6% своих акций. Остальные останутся у текущего владельца — группы «Инвеллект» Давида Тащяна.

«Это первый эмитент из сегмента загородной недвижимости на рынке непубличного размещения акций, что, безусловно, вызовет особый интерес потенциальных инвесторов и обеспечит высокий спрос. Тем более что в дальнейшем компания планирует распределять до 70% своей прибыли на дивиденды. Первая часть дополнительной эмиссии была раскуплена», — рассказал Давид Тащян, председатель совета директоров и основатель «Инвеллекта».

Эта компания специализируется на покупке и развитии перспективных и быстрорастущих активов. Помимо Wish Home, в состав «Инвеллекта» входят сервис проката самокатов Urent, сеть кофеен Coffee Like, химчистки Bianca, а также торгово-производственный холдинг «Омнитрейд», куда входят бренды «Лаборатория кофе» и «Вкусно кофе».

Чем интересен Wish Home

Wish Home занимается строительством доходных коттеджных апартаментов по всей территории России. Свои первые проекты компания запустила в Московской области. Коттеджный поселок в Яхроме Дмитровского района, недалеко от известного горнолыжного курорта, уже почти готов: на момент написания статьи дома в этом поселке полностью выкуплены, заселение начнется в октябре 2022 года. Следующим проектом станет коттеджный поселок под Серпуховом.

Деньги, полученные при выпуске акций, девелопер намерен вложить в расширение земельного банка, что должно обеспечить дальнейший рост бизнеса. В планах у Wish Home — начало строительства четырех новых коттеджных поселков за городом в 2023 году.

Отличительная особенность всех проектов Wish Home в Подмосковье — модель Home as a Service. Она позволяет превратить приобретенный дом из пассива, требующего постоянного обслуживания, в актив с возможностью получать доход. Такой формат предполагает передачу собственности в доверительное управление профильной управляющей компании, которая впоследствии сдает объект в аренду и направляет часть арендных платежей владельцу недвижимости.

По такой модели сейчас продаются многие объекты недвижимости в США, Европе и Карибском бассейне. Работоспособность концепции Wish Home подтвердила компания Commonwealth, ранее известная как российское представительство Cushman & Wakefield.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
Главное Лента