Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
Аналитики назвали улицы Москвы, где опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 31 янв, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 31 янв, 11:25
Перестали расти: как изменились цены на новостройки в Москве за квартал
Жилье ,  
0 

Перестали расти: как изменились цены на новостройки в Москве за квартал

По итогам третьего квартала цена 1 кв. м в Москве выросла на 0,7%, до 325,6 тыс. рублей, в области — снизилась на 0,4%, до 165,7 тыс. рублей, подсчитали в ЦИАН
Фото: alleks19760526/shutterstock.com
Фото: alleks19760526/shutterstock.com

По итогам третьего квартала стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Московского региона (учитывались проекты стандарт- и комфорт-класса) выросла на 2%, до 270,6 тыс. руб. Это наименьшая квартальная динамика начиная с четвертого квартала 2019 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики ЦИАН.

Девелоперы весь квартал аккуратно индексируют цены, говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «В июле динамика и в столице, и в области была отрицательной (-0,7%), в августе наблюдался небольшой рост (+1,1% в Москве и +0,5% в области). В сентябре рост не продолжился — и в столице, и в области вновь стагнация (+0,3% и -0,2% соответственно)», — привела данные Кирюхина.

В результате по итогам третьего квартала 2022 года цена 1 кв. м в Москве выросла на 0,7%, до 325,6 тыс. руб., а в Московской области снизились на 0,4%, до 165,7 тыс. руб. В целом по Московскому региону новостройки подорожали на 2%, до 270,6 тыс. руб. за 1 кв. м. «Рост в 2% — минимальный с периода запуска льготной ипотеки в 2020 году. Меньший квартальный прирост последний раз фиксировался в 2019 году — в первом и третьем кварталах», — пояснила аналитик ЦИАН.

Поквартальное изменение цены новостроек в Московском регионе, 2019–2022 годы

Период Динамика за квартал, % Цена 1 кв. м., тыс. руб.
1-й квартал 2019 года 2,2% 138,7
2-й квартал 2019 года 3,7% 143,8
3-й квартал 2019 года 0,9% 145,1
4-й квартал 2019 года 5,1% 152,5
1-й квартал 2020 года 5,5% 160,9
2-й квартал 2020 года 4,2% 167,7
3-й квартал 2020 года 6% 177,7
4-й квартал 2020 года 7,5% 191
1-й квартал 2021 года 4,4% 199,4
2-й квартал 2021 года 5,4% 210,1
3-й квартал 2021 года 12% 235,4
4-й квартал 2021 года 3,8% 244,3
1-й квартал 2022 года 5,5% 257,8
2-й квартал 2022 года 2,9% 265,4
3-й квартал 2022 года 2% 270,6

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Аналитики из компании «Бест-Новострой» также фиксируют снижение цен на массовые новостройки Москвы в третьем квартале. По их подсчетам, средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов в Москве (включая ТиНАО, без учета области) в третьем квартале 2022 года составила 252,3 тыс. руб. Это на 0,6% ниже, чем во втором квартале, отмечает председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

Снижение цен на новостройки в Москве в третьем квартале подтверждают и в агентстве недвижимости «Бон Тон». С июля по сентябрь средняя цена «квадрата» в массовых новостройках, с которыми работает компания, составила 283,5 тыс. руб. По сравнению со вторым кварталом она снизилась на 0,2%.

Тенденция снижения цен в массовом сегменте продолжается несколько месяцев подряд, что свидетельствует о низком спросе, говорит управляющий директор «Бон Тон» Валерия Цветкова. «Если в первой половине месяца застройщики поддерживали спрос с помощью всевозможных скидок и разнообразных ипотечных программ, то с 21 сентября введение частичной мобилизации свело все усилия на нет. Наблюдается снижение потребительского спроса, что ведет за собой еще большую коррекцию цены вниз», — отметила Цветкова.

Цены на вторичное жилье в Москве снижаются еще с апреля. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», квартиры от собственников в столице за это время подешевели на 15%. Сейчас тенденция сохраняется в том числе за счет больших скидок при продаже, на которые готовы идти собственники.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента