Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы
Новости компаний Деньги ,  
0 

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Фото: предоставлено АН MIRA
Фото: предоставлено АН MIRA

Первое полугодие 2022 года стало рекордным по количеству сделок россиян с зарубежной недвижимостью, свидетельствуют отчеты брокеров. Основными мотивами покупки стали получение ВНЖ или гражданства другой страны, а также переезд и инвестиции в валюте. При этом теперь приобрести такую недвижимость можно, не выезжая за границу, например — на выставке недвижимости Дубая в Москве от агентства недвижимости MIRA.

Основные преимущества

По данным аналитиков, в первом полугодии 2022 года объем сделок на рынке зарубежной недвижимости с участием россиян вырос в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, а количество запросов увеличилось в шесть раз. Рейтинг популярности стран по доле спроса россиянами в первом полугодии 2022 года возглавили Турция с долей 23%, ОАЭ (17%) и Таиланд (16%).

Особенно популярными ОАЭ были у тех покупателей, кто планирует не только переезд с целью ВНЖ, но и вести бизнес в другой стране. Доля таких покупателей составила две трети спроса. «В целом с января по июнь 2022 года спрос на покупку недвижимости в Дубае среди наших клиентов вырос в четыре раза. Выбор ОАЭ для получения ВНЖ и открытия бизнеса неслучаен. Рынок жилой недвижимости здесь очень активизировался еще 2021 году. Так, общий объем сделок с жильем вырос на 75% и составил 56 тыс. лотов — это максимальный показатель с 2008 года», — рассказали в агентстве недвижимости MIRA.

По данным агентства MIRA, покупатели недвижимости в Дубае обладают рядом преимуществ. Во-первых, они могут взять рассрочку под 0% на срок до десяти лет. Во-вторых, доходность от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду составляет 12% (не является персональной инвестиционной рекомендацией. — РБК), что существенно выше, чем на московском рынке. В-третьих, они могут получить визу, открыть банковские счета или компанию, что позволит оформить беспроцентный кредит или заключить договор лизинга в Дубае. Наконец, полученный объект можно затем перепродать и заработать более 100% на быстрорастущем рынке. Кроме того, покупка недвижимости дает право получить право на гражданство для себя и членов своей семьи.

Даже на коротком временном участке покупка жилой недвижимости в Дубае может принести существенные дивиденды. В мае 2021 года клиент MIRA купил этаж в проекте Palace Beach Residence в Emaar Beachfront за $6,9 млн, или 415 млн руб., и продал в июне 2022 года за $8,8 млн (529 млн руб.). Таким образом, инвестор получил $1,9 млн (114 млн руб.) прибыли за год. Еще один инвестор в июне 2022 года приобрел апартаменты в жилом комплексе The Opus от Omniyat за $800 тыс. (47,9 млн руб). В итоге за три недели они подорожали на $120 тыс. (55,1 млн руб.). Таким образом, доходность составила 15% за три недели.

При этом далеко необязательно обладать всей суммой для инвестиций. В феврале 2022 года еще один клиент MIRA приобрел апартаменты в Ahad residence от Ahad Group за $376 тыс. (22,6 млн руб.), однако всей суммы у него не было, он внес только 30% от стоимости — около $114 тыс. (6,8 млн руб). В июне 2022 года он их перепродал уже за $490 тыс. (30 млн руб). Таким образом, прибыль составила около $113 тыс. (6,81 млн руб.) всего за пять месяцев.

Где купить

Приобрести недвижимость в Дубае можно как непосредственно на территории страны, так и находясь в Москве, например — на специализированной выставке. Именно такую выставку проводит в российской столице в сентябре компания MIRA. «Аудиторией такой выставки могут быть физические лица и инвесторы, которые хотят купить недвижимость за границей, чтобы сохранить свои деньги или приумножить капитал», — объясняют в компании MIRA. Более того, покупка такого объекта позволит получить недвижимость в теплой стране, чтобы зимовать там или время от времени отдыхать.

На выставке будут представлены топовые проекты Дубая для инвестиций и жизни: апартаменты от 9 млн руб., пентхаусы, таунхаусы, виллы во всех районах ОАЭ. Участники выставки смогут пообщаться с дубайскими брокерами, которые расскажут, в какую недвижимость сейчас выгоднее вкладываться, какие районы в настоящий момент являются наиболее перспективными, а также объяснят все нюансы рынка недвижимости Дубая. При этом организаторы выставки обещают предоставить доступ к эксклюзивным объектам недвижимости, которые нельзя купить у застройщиков напрямую или в других агентствах Дубая.

«На выставке соберутся крупные бизнесмены и инвесторы, которые планируют зарабатывать на недвижимости ОАЭ или переводить свой бизнес в Дубай», — обещают организаторы.


Реклама, рекламодатель: https://1.mira-estate.ru

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента