Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на улучшение жилищных условий?
Жилье ,  
0 

Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на улучшение жилищных условий?

Существует ли подобная судебная практика? А что если средствами маткапитала завладели мошенники? Разбираемся с юристами
Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на улучшение жилищных условий?

Недаром говорят, что материнский капитал проще получить, чем потратить. Еще сложнее вернуть уже потраченные средства. Однако бывают ситуации, когда это все же возможно.

Материал прокомментировали:

  • Екатерина Дунаева, адвокат адвокатского бюро «Гестион»;
  • Владислав Ким, юрист частного права, автор блога.

Можно ли вернуть материнский капитал?

Владислав Ким:

— Возврат средств маткапитала самому получателю закон не предусматривает. Дело в том, что владелец сертификата зачастую не получает эти деньги на свой счет в банке. Они поступают на счет кредитной организации, застройщика, продавца недвижимости. Следовательно, как подчеркивает закон, оснований возвращать маткапитал гражданину, который его использовал, нет.

Но можно вернуть средства на свой счет в Пенсионном фонде — это произойдет автоматически (например, если сделка с застройщиком сорвется или он обанкротится) или по решению суда. Для этого придется доказать, что семья не достигла целей, на которые выдавались деньги.

В каких случаях можно вернуть маткапитал

Екатерина Дунаева отметила, что существуют случаи, когда можно вернуть материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий:

  • если застройщика признали банкротом и открыли в отношении него конкурсное производство. В таком случае денежные средства в ПФР возвращает Фонд развития территорий;
  • если расторгли договор участия в долевом строительстве или отказались от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Тогда деньги в ПФР возвращает банк;
  • в случае излишне перечисленной суммы. В этом случае денежные средства в ПФР возвращает получатель;
  • если сделка купли-продажи была признана судом недействительной (в том числе если сделка оказалась мошеннической).

Возврат материнского капитала, потраченного на ипотеку

Екатерина Дунаева:

— Возврат материнского капитала по уже исполненной сделке приобретения недвижимости в ипотеку действующее законодательство не предусматривает.

Можно ли вернуть материнский капитал при продаже квартиры?

Владислав Ким:

— Возврат маткапитала при продаже жилья, которое покупали с привлечением этих средств, невозможен. Однако прямая продажа недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть расценена как обналичивание сертификатов, а это уже нарушение закона.

Дело в том, что без выделения долей не достигается улучшение жилищных условий, на которое изначально и выделялись средства. В таком случае государство может обязать возвратить переданные средства, а недобросовестный распорядитель средств маткапитала может оказаться привлеченным к уголовной ответственности (в частности, по ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» анонсировал планы развития арендного жилья в России Жилье, 10:21
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 10:02
Эксперты объяснили пользу для покупателей зеленого ИЖС Загород, 03 окт, 19:12
Российские бренды заняли 85% площадей ушедших из страны H&M и Uniqlo Город, 03 окт, 17:31
Правительство упростило порядок расчета за аренду государственных земель Жилье, 03 окт, 17:17
Эксперты назвали популярные типы домов у россиян Загород, 03 окт, 16:56
У россиян изменились претензии к своему жилью Жилье, 03 окт, 16:16
Девять способов оплатить услуги ЖКХ. Инструкции Деньги, 03 окт, 14:19
Актер Кевин Смит выставил на продажу дом в Лос-Анджелесе за $6 млн Деньги, 03 окт, 14:04
Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году Жилье, 03 окт, 13:13
На северо-западе Москвы построят 45 тыс. кв. м недвижимости Город, 03 окт, 11:59
В Москве начали включать отопление в жилых домах Город, 03 окт, 11:29
В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит Жилье, 03 окт, 10:30
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 03 окт, 10:02
Главное Лента