Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
У новостроек набирает популярность формат «Светлый мир». Что это такое?
Новости компаний Жилье ,  
0 

У новостроек набирает популярность формат «Светлый мир». Что это такое?

В Московском регионе появился уже четвертый жилой комплекс, который возводят по стандартам «Светлого мира». Чем интересна эта концепция и за что ее полюбили жители?
Вид на ЖК «Светлый мир «БиоПолис…» в пос. Мещерино Ленинского района Московской области. Визуализация
Вид на ЖК «Светлый мир «БиоПолис…» в пос. Мещерино Ленинского района Московской области. Визуализация

Покупатели на первичном рынке столицы начали все чаще обращать внимание на новостройки формата «Светлый мир». К лету 2022 года в Московском регионе удалось насчитать четыре таких объекта — причем в двух из них квартиры в продаже практически закончились.

В «Светлом мире «Сказочный лес…» и первой очереди «Светлого мира «В стремлении к свету…» остались единичные предложения. Широкий выбор сейчас есть только в двух проектах: «Светлый мир «Станция «Л»…» и «Светлый мир «БиоПолис…». Разбираемся, чем новая концепция привлекла будущих резидентов и почему квартиры в ЖК такого формата столь быстро раскупают.

«Светлый мир»: о чем важно знать

«Светлый мир» — это особый подход к созданию кварталов как цельного жилого пространства. Ключевой момент здесь — практичность и сбалансированность, которая позволяет строить дома по самым современным технологиям и при этом не забывать об эмоциональной составляющей.

В первую очередь это качественные квартиры, готовые к проживанию. Никакой черновой отделки или полумер типа white box — только полноценный ремонт от застройщика. Покупателям квартир в «Светлом мире» достаточно завезти свою мебель, чтобы сразу обустроиться: на месте будут не только розетки, но и радиаторы отопления, межкомнатные двери, ламинат в комнатах, выложенный плиткой пол в санузлах и даже сантехника.

За пределами квартир — закрытая охраняемая территория, двор без машин и современные системы безопасности. Здесь можно свободно отпускать детей гулять: закрытый двор не позволит попасть на территорию ЖК посторонним, а видеонаблюдение поможет убедиться, что дети действительно играют рядом с домом. Кстати, видеонаблюдение реализовано не только во дворе, но и на парковке.

Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Двор ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация

Концептуальное благоустройство — следующий неотъемлемый атрибут «Светлого мира». Здесь недостаточно базовых детских площадок и типовых решений. Специально для резидентов «Светлого мира» застройщик создает безбарьерную среду, одинаково удобную для пенсионеров, малышей, только научившихся ходить, и людей с ограниченными возможностями. Внутри этой среды — специально оборудованные площадки для разных возрастов, чтобы ребенок нашел себе занятие по душе. А взрослых порадуют тренажеры, спортплощадки и уличная мебель из термодревесины, на которой можно с комфортом расположиться зимой и летом.

Входная группа в одном из корпусов ЖК «Светлый мир «БиоПолис…»
Входная группа в одном из корпусов ЖК «Светлый мир «БиоПолис…»

Вообще, семейная направленность — краеугольный камень «Светлого мира». Здесь специально проектируют школы и детсады в шаговой доступности от дома, чтобы никто не тратил времени на лишние поездки по утрам. Сэкономленное время можно посвятить сну или легкой прогулке по территории квартала.

Ну а самое удивительное — цена. При всей насыщенности полезной инфраструктурой неотъемлемой частью формата стала умеренная стоимость, которую может себе позволить семья с детьми. Достаточно сравнить расценки на квартиры в жилых комплексах «Светлого мира» с сопоставимыми вариантами в других проектах, чтобы увидеть: стоимость в «Светлом мире» выигрывает у множества конкурентов.

Что делает соседей по «Светлому миру» особенными

У «Светлого мира» есть и уникальные особенности, которые очень сложно найти где-то еще. Самое яркое новшество — электрокары, которые возят резидентов прямо по территории жилого комплекса. Больше никаких походов по двору с тяжелыми сумками: достаточно вызвать электрокар через приложение, и он заберет жителя у магазина, чтобы с комфортом доставить до нужного подъезда. Или встретит гостей, которые впервые оказались в новом квартале, чтобы те не потерялись среди обилия внутренней инфраструктуры.

А самое незаметное, но, возможно, самое полезное — это забота о добрососедских отношениях. Такие отношения подчас выстраиваются годами, и помочь их укрепить — нетривиальная задача, которая не по плечу многим проектировщикам. В «Светлом мире» решили этот вопрос сразу на нескольких уровнях. Во-первых, специально для резидентов в ЖК формата «Светлый мир» открывают соседские центры для совместных занятий спортом, проведения мастер-классов и культурных мероприятий. Здесь можно быстро перезнакомиться и начать вместе решать общие вопросы.

Во-вторых, дальнейшие контакты поддерживают через социальные сети и групповые чаты только для резидентов. Здесь можно договориться о совместном пикнике, попросить совета, продать парковочное место или спланировать целое праздничное мероприятие для маленьких жителей.

И в-третьих, обустроенные творческие мастерские и коворкинги позволяют жителям вести бизнес, не покидая «Светлого мира». Достаточное количество коммерческих помещений дает возможность открыть собственную пекарню или цветочный магазин прямо внутри квартала. А подготовленное пространство для работы за компьютером оценят удаленщики, которые хотят сменить обстановку, но не готовы уезжать в далекий офис. В таких коворкингах девелопер еще на стадии строительства обустраивает все необходимое для работы: проектирует зонирование, ставит подходящую мебель и, конечно, подключает высокоскоростной интернет.

Вечерний вид на ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» в московском районе Люблино
Вечерний вид на ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» в московском районе Люблино

Формат появился в Санкт-Петербурге стараниями компании Seven Suns Development. «Создавая концепцию «Светлого мира», мы думали о том, какое жилье хотели бы для себя, — признался руководитель отдела продаж Seven Suns Development Роман Иванов. — Отсюда такое внимание к деталям, отказ от квартир без отделки и строгий запрет на движение машин по двору. Нам всем надоело, когда пространство для прогулок превращают в стихийную парковку, поэтому мы твердо решили разграничить двор и стоянку.

А еще мы поняли, как важно при проектировании двора помнить не только о детях, но и о родителях. Поэтому в «Светлом мире» так много преимуществ для взрослых: беседки, шезлонги, гамаки и прогулочные маршруты для комфорта на свежем воздухе, соседские центры и группы — для взаимодействия за пределами двора. А в каждом соседском центре — кинозал, где можно вместе посмотреть фильм или спортивную трансляцию.

В какой-то момент обязательных параметров стало так много, что мы начали сомневаться, получится ли реализовать задуманное на практике: все же совместить столько преимуществ в одном квартале не всегда возможно. Но в итоге твердо решили: для себя — значит для себя. В «Светлом мире» не должно быть компромиссов. Поэтому сейчас я могу сказать, что хотел бы жить в каждом проекте такого формата — и всем своим друзьям советую хотя бы посмотреть, как устроены эти кварталы. В результате каждый уходит с решением рано или поздно переехать в «Светлый мир».

За что полюбили «Светлый мир «Станцию «Л»…»

Показательный пример нового формата — жилой комплекс «Светлый мир «Станция «Л»…». Л — от топонима «Люблино», района, в котором возводят дома. А еще Л — это любовь, которую бережет и ценит каждый житель квартала. «Светлый мир «Станция «Л»…» создаст все условия, чтобы сберечь самые теплые чувства — будь то любовь к городу, который открывается обилием нужной инфраструктуры в районе и 15-минутной прогулкой до станции метро «Братиславская», или любовь к комфорту, с которым можно уединиться на территории ЖК со всеми удобствами для размеренной жизни.

ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…». Визуализация

«Светлый мир «Станция «Л»…» — это самодостаточный «город в городе», внутри которого есть все необходимое: магазины, банк, аптека, фитнес-центр, салон красоты. Для хранения сезонных вещей во всех корпусах предусмотрены кладовые. А праздничные фасады домов создают позитивную атмосферу, с которой даже самый серый осенний вечер расцветает красками домашнего уюта.

Пять корпусов переменной этажности рассчитаны на 3908 квартир — от студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Каждую из квартир можно заказать в одном из трех вариантов чистовой отделки: «классика», «восток» или «хай-тек». А еще здесь доступна ипотека от ВТБ под 0,1% для всех желающих: удивительное преимущество, которое помогает понять, откуда взялась такая любовь покупателей к кварталу с буквой Л в названии.

Новый подход к загородному жилью. Какой он?

Самым масштабным по площади проектом в новой концепции станет «Светлый мир «БиоПолис…» в поселке Мещерино Ленинского района Подмосковья. Этот ЖК не сравнить с другими: в отличие от привычного городского жилья «Светлый мир «БиоПолис…» возводят в окружении лесов. В комфортной доступности от нового квартала расположены Тимоховский парк, конный парк «Русь» и пляж «Золотой фазан». Но формат «Светлого мира» позволяет создать столичный уровень комфорта даже там, где по привычке ждут отрыва от цивилизации.

К 2025-му — году окончательного ввода ЖК в эксплуатацию — здесь построят не только квартиры, но и школу, детский сад, поликлинику для детей и взрослых, а также отдельный торговый центр, который выведет всю торговлю из жилых домов. Крайне редкое и оттого столь ценящееся решение: здесь торговые точки будут сгруппированы в одном удобном месте, а первые этажи останутся жилыми. Квартирам на первом этаже даже добавят террасы, чтобы включить кусочек природы в личную зону комфорта.

Общий вид ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация
Общий вид ЖК «Светлый мир «БиоПолис…». Визуализация

Но главное — стиль жизни в «Светлом мире «БиоПолис…». Никаких бетонных джунглей — только уютные четырехэтажные дома, вольготно раскинувшиеся в окружении музея-заповедника «Ленинские горки», реки Пахра, Пронинского лесопарка и дачных поселков. Несмотря на малоэтажность, дома оборудуют лифтом увеличенной грузоподъемности. Каждый дом — на четыре-пять подъездов, чтобы сохранить соседей и ощущение квартала как живого организма, включенного в социальную жизнь.

Перенеся концепцию «Светлого мира» за город, девелопер добился потрясающего результата: удобства, привычные жителям мегаполисов, заиграли новыми красками в экологичной обстановке Московской области. В результате обустроенный «Светлый мир «БиоПолис…» стал одним из самых интересных проектов для тех, кто ищет экологичную альтернативу жизни в Москве.

Проектные декларации «Светлый мир «БиоПолис…» | «Светлый мир «Станция «Л»…»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Главное Лента