Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Потенциал «Реки»: как девелопер клубного дома освободил природу
Новости компаний Жилье ,  
0 

Потенциал «Реки»: как девелопер клубного дома освободил природу

Вид на клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»
Вид на клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»

Людям нравится находиться рядом с водой. Бренды мировых городов навсегда связаны с рекой, на которой они построены: Темза и Лондон, Сена и Париж, Дунай и Вена, Рейн и Кельн.

Люди придумывали идеальные города, где обязательно была вода. Платон представлял город чередованием колец из воды и земли. Антонио Филарете вместо части радиальных улиц в своем плане рисовал судоходные каналы.

Люди строили города и побеждали природу. Реки запирали под землей, разворачивали их течения. В Москве половина рек заключена в коллекторы, подсчитали архитекторы КБ «Стрелка». Подземные воды текут не только под Неглинной и Гоголевским бульваром. Более 500 улиц столицы находятся над коллекторами и историческими водотоками.

Некоторым московским рекам повезло больше других. Они не только остались нетронутыми, но еще и попали под крыло больших девелоперов. Счастливый пример — река Раменка, часть которой протекает по территории клубного дома «Река».

Проект «Река» на границе с природным заказником «Долина реки Раменки» реализует компания «Донстрой». Сам девелопер называет эту часть города на юго-западе «интеллигентной милей».

Атмосферу и репутацию Раменок создали, конечно же, жители, большинство которых — из академической среды. Главное достояние района — Московский государственный университет. По Мичуринскому проспекту от «Реки» дорога до МГУ на машине занимает 13–15 минут.

На соседнем Ломоносовском проспекте строились дома для преподавателей университета, сотрудников Госплана, членов Союза писателей. Со временем здесь появились все признаки качественного района: и посольский квартал, и большая спортивная арена «Лужники».

Донстрой строит дома для состоятельных людей Москвы без малого почти 30 лет. Новым семьям «интеллигентной мили» девелопер предлагает не отвлекаться на внешние обстоятельства и сфокусировать все внимание на себе.

Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Детали. Визуализация «Донстрой»

«Мы понимаем ритм жизни наших клиентов. Для многих обычный сценарий дня: квартира, подземный паркинг, работа, подземный паркинг, квартира», — рассказывают в компании «Донстрой». — Мы создали квартал с доступом к рекреационной зеленой зоне у воды. Живя в центре, можно чувствовать себя как за городом».

У каждого дома в «Реке» есть собственная закрытая территория и инфраструктура: просторное красивое лобби, помещения для ежедневных сервисов (пекарня, салон красоты, переговорные, детский клуб) и камерные дворы с секретными садами и декоративными водными объектами.

По замечанию девелопера, около 15% клиентов докупают квартиры в строящих корпусах еще до сдачи в эксплуатацию: жилье для детей, родителей, сохранения капитала. Можно представить, что в будущем здесь будет единое сообщество с крепкими связями.

Первый клубный дом «Реки» уже построен, практически все квартиры в нем проданы. Второй — выведен на рынок чуть менее года назад, и за это время куплено уже около половины лотов, то есть спрос высокий.

Живописный ландшафт и спокойное течение реки стали идеальными условиями, чтобы создать в городе мини-оазис, где в любой точке легко восстановить силы и чувствовать, что природа очень близко, прямо за окном.

Клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»

Первое, что обращает на себя внимание, необычная архитектура квартала. У всех домов один и тот же принцип — террасный, в плане буквой П, секции слева и справа внешне напоминают амфитеатр. Благодаря такой форме из каждой квартиры открывается вид в сторону живописного берега и дизайнерского двора с красивым ландшафтом, а река Раменка становится естественной границей между остальным городом и клубным кварталом.

Клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Визуализация «Донстрой»

Из просторного лобби с 9-метровыми потолками вправо и влево расходятся остекленные коридоры в секции дома, оставляя открытым вид на двор. Даже на этажах в лифтовых холлах глазу есть на чем отдохнуть: за большими окнами панорама города и яркие фасады соседнего проекта «Событие» — бизнес-класс для молодого поколения от «Донстрой».

Небольшая этажность и компактный объем домов «Реки» позволили сохранить ощущение камерности. К природному окружению застройщик отнесся с уважением, оставив большую часть территории свободной для прогулок, благоустроив участок.

Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Лобби. Визуализация «Донстрой»

Грамотно поработали и с пропорциями квартир. Максимум света и воздуха дали редкие для Москвы потолки 3,6 м, окна в деревянных рамах высотой до 3,2 м и шириной до 3 м, а также 4-метровые потолки в пол.

Сделать вдох медленнее и глубже хочется на светлых лоджиях. Они устроены по принципу зимнего сада. Раздвижные окна и остекление с трех сторон создают ощущение, что ты отдыхаешь на открытом воздухе.

В квартирах на высоких этажах и в пентхаусах лоджии продолжаются открытыми террасами-балконами. Самая большая резиденция второго квартала — 243-метровый пентхаус с 72-метровой террасой. В центре гостиной — дровяной камин, из личных пространств — кабинет и две спальни. Но и в остальном доме приватность в приоритете, на этажах будут жить всего по две-три семьи.

Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»
Клубный дом «Река». Террасы. Визуализация «Донстрой»

Для поддержки клиентов «Донстрой» предлагает целый пул удобных инструментов покупки: и субсидированную ипотеку со ставкой от 0,2% годовых, и рассрочку на три года с погашением всего раз в год, и программу лизинговой рассрочки, с которой покупатель может сам выбрать либо беспроцентную рассрочку на оговоренный срок, либо размер процента с увеличением срока рассрочки.

Проектная декларация

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 05 дек, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 05 дек, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 05 дек, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 05 дек, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 05 дек, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 05 дек, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 05 дек, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 05 дек, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента