Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода
Жилье ,  
0 

Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода

Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев предлагает оформлять залоговые квартиры, по которым остановились выплаты, в совместную собственность между заемщиком и государством. Такое жилье можно сдавать в аренду, считает девелопер
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Чтобы ипотечный заемщик не лишился купленной квартиры в случае потери работы и снижения дохода, можно создать специальный механизм, в рамках которого жилье будет сдаваться в аренду, пока ипотечник снова не сможет оплачивать кредит. При этом он останется собственником на равных правах с государством. Такой вариант предложил глава группы компаний «Основа» Александр Ручьев на конференции Сбербанка.

«Мне кажется, чтобы повысить интерес населения к ипотеке в это турбулентное время, нужно поменять правила так, что если человек не может платить ипотеку, то это не означает его личного банкротства и изъятия у него собственности», — сказал Ручьев. «Давайте оформлять эту квартиру в долевую собственность между государством и человеком, который платил ипотеку. Передадим это, например, «Дом.РФ», чтобы он этой долевой собственностью управлял и сдавал в аренду. Тем самым появится арендный фонд, арендное жилье, которое сейчас так нужно», — предложил он.

По его мнению, эта схема будет работать, потому что многие бояться брать ипотеку из-за риска лишиться возможности обслуживать кредит, например, при потере работы. Предложенный механизм защитит заемщика от угрозы потерять ипотечное жилье. «Потому что он на 50% останется собственником с государством и будет получать пассивный доход по аренде, пока у него не появится возможность снова обслуживать кредит», — добавил девелопер.

Сейчас, если заемщик не платит ипотеку и не используют механизмы поддержки (реструктуризация, ипотечные каникулы), то банк вправе изъять квартиру. Залоговая недвижимость реализуется на торгах, полученные средства идут на погашение кредита.

Читайте также

Главное Лента