Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода
Жилье ,  
0 

Девелопер предложил способ не изымать жилье у заемщика при потере дохода

Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев предлагает оформлять залоговые квартиры, по которым остановились выплаты, в совместную собственность между заемщиком и государством. Такое жилье можно сдавать в аренду, считает девелопер
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Чтобы ипотечный заемщик не лишился купленной квартиры в случае потери работы и снижения дохода, можно создать специальный механизм, в рамках которого жилье будет сдаваться в аренду, пока ипотечник снова не сможет оплачивать кредит. При этом он останется собственником на равных правах с государством. Такой вариант предложил глава группы компаний «Основа» Александр Ручьев на конференции Сбербанка.

«Мне кажется, чтобы повысить интерес населения к ипотеке в это турбулентное время, нужно поменять правила так, что если человек не может платить ипотеку, то это не означает его личного банкротства и изъятия у него собственности», — сказал Ручьев. «Давайте оформлять эту квартиру в долевую собственность между государством и человеком, который платил ипотеку. Передадим это, например, «Дом.РФ», чтобы он этой долевой собственностью управлял и сдавал в аренду. Тем самым появится арендный фонд, арендное жилье, которое сейчас так нужно», — предложил он.

По его мнению, эта схема будет работать, потому что многие бояться брать ипотеку из-за риска лишиться возможности обслуживать кредит, например, при потере работы. Предложенный механизм защитит заемщика от угрозы потерять ипотечное жилье. «Потому что он на 50% останется собственником с государством и будет получать пассивный доход по аренде, пока у него не появится возможность снова обслуживать кредит», — добавил девелопер.

Сейчас, если заемщик не платит ипотеку и не используют механизмы поддержки (реструктуризация, ипотечные каникулы), то банк вправе изъять квартиру. Залоговая недвижимость реализуется на торгах, полученные средства идут на погашение кредита.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10 фев, 10:03
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Главное Лента