Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о рекордном числе сделок с новостройками в Москве и области
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о рекордном числе сделок с новостройками в Москве и области

Наибольшее число продаж квартир на первичном рынке столичного региона пришлось на март. Спрос шел как со стороны ипотечников, так и со стороны покупателей с «живыми» деньгами
Фото: kadetfoto\shutterstock
Фото: kadetfoto\shutterstock

В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это рекордный для первого квартала показатель, он лишь на 2,3% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, когда был зафиксирован последний рекорд сделок в новостройках. Такие данные приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН.

Обычно за первые три месяца нового года заключается на 15–25% меньше ДДУ, чем за последние три месяца предыдущего года. Население стремится совершить сделку до конца года, поэтому в ноябре и декабре число ДДУ значительно возрастает, поясняют эксперты компании. Январь же считается малоактивным для рынка недвижимости за счет продолжительных нерабочих дней и реализации спроса в конце предыдущего года.

В Московской области в первом квартале 2022 года было заключено даже больше сделок, чем в четвертом квартале 2021 года, — 19,9 тыс. против 19,8 тыс., отмечается в исследовании. В 2022 году первый квартал, по данным ЦИАН, оказался очень активным, особенно март, когда было заключено 18,3 тыс. ДДУ — на 22% больше, чем в феврале (15 тыс. ДДУ). Ни за один месяц 2021 года не было совершено столько сделок, даже в рекордном для 2021 года декабре (17,8 тыс. ДДУ). Больше показатель был только в октябре и декабре 2020 года (18,4 и 18,9 тыс. ДДУ), когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос, вызванный льготной ипотекой.

Сейчас условия на рынке менее выгодные: выше ставка по ипотеке — выше цены. Тем не менее спрос в марте находится на уровне конца 2020 года. Рекорды для своего месяца были и в январе, и в феврале. По сравнению с прошлым годом спрос в регионе выше на 12,7%, говорится в исследовании.

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Локация Число ДДУ, тыс. шт. 1 квартал 2021 г. Число ДДУ, тыс. шт. 4 квартал 2021 г. Число ДДУ, тыс. шт. 1 квартал 2022 г. Динамика за год (относительно 1 квартала 2021 г.) Динамика за квартал (относительно 4 квартала 2021 г.)
Москва 16,4 20,1 19,0 +15,8% -5,3%
Новая Москва 6,9 6,8 6,7 -3,0% -1,1%
Московская область 17,1 19,8 19,9 +16,1% +0,4%
Московский регион 40,4 46,6 45,6 +12,7% -2,3%

Таблица: ЦИАН

Эксперты отмечали в марте высокий спрос как со стороны ипотечников, так и со стороны покупателей с «живыми» деньгами. Ожидая дальнейшего повышения ставок по ипотеке в январе и феврале, покупатели поддерживали высокий спрос — если человек понимает, что в любом случае будет брать кредит на квартиру, то лучше сделать это на более выгодных условиях, говорят аналитики. По их оценке, в марте на рынок в большем количестве, чем обычно, вышли покупатели без ипотеки, которые на фоне экономической нестабильности стремились сохранить свои сбережения в квадратных метрах. Сохранялся спрос и со стороны клиентов с ипотеками, одобренными до начала марта под более низкий процент, а также подпадающих под программу льготной семейной ипотеки (предполагалось, что она будет действовать до конца марта), объяснили эксперты.

Аналитики проекта Dataflat.Ru ранее сообщили, что средняя цена 1 кв. м реализованных лотов в новостройках Московского региона по итогам марта оказалась на 23% выше, чем годом ранее, и достигла 241,3 тыс. руб. Однако средний бюджет покупки вырос только на 7% и составил 11,4 млн руб.

Читайте также: Рост цен и новая ипотека: итоги первого квартала на рынке новостроек

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента