Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о рекордном числе сделок с новостройками в Москве и области
Жилье ,  
11 

ЦИАН заявил о рекордном числе сделок с новостройками в Москве и области

Наибольшее число продаж квартир на первичном рынке столичного региона пришлось на март. Спрос шел как со стороны ипотечников, так и со стороны покупателей с «живыми» деньгами
Фото: kadetfoto\shutterstock
Фото: kadetfoto\shutterstock

В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это рекордный для первого квартала показатель, он лишь на 2,3% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, когда был зафиксирован последний рекорд сделок в новостройках. Такие данные приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН.

Обычно за первые три месяца нового года заключается на 15–25% меньше ДДУ, чем за последние три месяца предыдущего года. Население стремится совершить сделку до конца года, поэтому в ноябре и декабре число ДДУ значительно возрастает, поясняют эксперты компании. Январь же считается малоактивным для рынка недвижимости за счет продолжительных нерабочих дней и реализации спроса в конце предыдущего года.

В Московской области в первом квартале 2022 года было заключено даже больше сделок, чем в четвертом квартале 2021 года, — 19,9 тыс. против 19,8 тыс., отмечается в исследовании. В 2022 году первый квартал, по данным ЦИАН, оказался очень активным, особенно март, когда было заключено 18,3 тыс. ДДУ — на 22% больше, чем в феврале (15 тыс. ДДУ). Ни за один месяц 2021 года не было совершено столько сделок, даже в рекордном для 2021 года декабре (17,8 тыс. ДДУ). Больше показатель был только в октябре и декабре 2020 года (18,4 и 18,9 тыс. ДДУ), когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос, вызванный льготной ипотекой.

Сейчас условия на рынке менее выгодные: выше ставка по ипотеке — выше цены. Тем не менее спрос в марте находится на уровне конца 2020 года. Рекорды для своего месяца были и в январе, и в феврале. По сравнению с прошлым годом спрос в регионе выше на 12,7%, говорится в исследовании.

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Локация Число ДДУ, тыс. шт. 1 квартал 2021 г. Число ДДУ, тыс. шт. 4 квартал 2021 г. Число ДДУ, тыс. шт. 1 квартал 2022 г. Динамика за год (относительно 1 квартала 2021 г.) Динамика за квартал (относительно 4 квартала 2021 г.)
Москва 16,4 20,1 19,0 +15,8% -5,3%
Новая Москва 6,9 6,8 6,7 -3,0% -1,1%
Московская область 17,1 19,8 19,9 +16,1% +0,4%
Московский регион 40,4 46,6 45,6 +12,7% -2,3%

Таблица: ЦИАН

Эксперты отмечали в марте высокий спрос как со стороны ипотечников, так и со стороны покупателей с «живыми» деньгами. Ожидая дальнейшего повышения ставок по ипотеке в январе и феврале, покупатели поддерживали высокий спрос — если человек понимает, что в любом случае будет брать кредит на квартиру, то лучше сделать это на более выгодных условиях, говорят аналитики. По их оценке, в марте на рынок в большем количестве, чем обычно, вышли покупатели без ипотеки, которые на фоне экономической нестабильности стремились сохранить свои сбережения в квадратных метрах. Сохранялся спрос и со стороны клиентов с ипотеками, одобренными до начала марта под более низкий процент, а также подпадающих под программу льготной семейной ипотеки (предполагалось, что она будет действовать до конца марта), объяснили эксперты.

Аналитики проекта Dataflat.Ru ранее сообщили, что средняя цена 1 кв. м реализованных лотов в новостройках Московского региона по итогам марта оказалась на 23% выше, чем годом ранее, и достигла 241,3 тыс. руб. Однако средний бюджет покупки вырос только на 7% и составил 11,4 млн руб.

Читайте также: Рост цен и новая ипотека: итоги первого квартала на рынке новостроек

Авторы
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 03 апр, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 03 апр, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 03 апр, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 03 апр, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 03 апр, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 03 апр, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 03 апр, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента