Жилье , 04 апр 2022, 14:39

В ЦИАН назвали города с максимальным ростом цен на новостройки

С марта 2021 года новостройки заметнее всего подорожали в Ярославле, Краснодаре и Рязани. Москва — на 18-м месте

По темпам годового роста цен на новостройки Москва занимает 18-е место среди крупных городов (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Ярославль занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 96% — с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место — у Краснодара, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 79%, до 127,9 тыс. руб. На третьей позиции — Рязань с ростом на 72%, до 96,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции с ростом на 64% находится Челябинск, где средняя цена 1 кв. м составляет на данный момент 88,7 тыс. руб. Пятое место занял Липецк (+63%, до 85,4 тыс.).

У Москвы в этом рейтинге 18-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с марта прошлого года на 34%, с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб.

В настоящее в крупных городах России доступно 208 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 116,3 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город	Средняя цена 1 кв. м в марте 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Ярославль	61,3	120,2	+96%

Краснодар	71,3	127,9	+79%

Рязань	56,4	96,9	+72%

Челябинск	54,2	88,7	+64%

Липецк	52,5	85,4	+63%

Ульяновск	52	83,5	+61%

Киров	50,5	79,3	+57%

Ростов-на-Дону	69,4	108,4	+56%

Новосибирск	80,4	122	+52%

Кемерово	52,9	80,5	+52%

Саратов	49,2	72,7	+48%

Казань	108,2	157,8	+46%

Волгоград	61,2	89	+45%

Барнаул	64,2	90,9	+42%

Самара	62,2	88,2	+42%

Санкт-Петербург	159,1	222,7	+40%

Воронеж	66,5	91,2	+37%

Москва	233,1	312,4	+34%

Пенза	68,7	92	+34%

Уфа	84,2	108,5	+29%

Екатеринбург	97,9	124	+27%

Нижний Новгород	105,3	132,5	+26%

Владивосток	123,6	151,8	+23%

Тюмень	90,3	109,2	+21%

Иркутск	84,4	101	+20%

Омск	79,6	94,9	+19%

Набережные Челны	71,4	82,8	+16%

Ижевск	67,8	78,5	+16%

Красноярск	87,7	99,4	+13%

Махачкала	34	38,1	+12%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«С начала 2022 года новостройки уже прибавили в цене примерно 15%. Такой рост вызван сразу несколькими факторами. Во-первых, это изменение структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Во-вторых, это политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки в конце февраля чуть заметнее, чем обычно, проиндексировали цены в новостройках. Также сохраняется влияние и фактора удорожания строительства», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В первом квартале 2022 года средний бюджет предложения в новостройках Москвы (без учета элитной недвижимости) составил 22 млн руб. Это на 1 млн руб. (или 3%) больше, чем в четвертом квартале 2021 года, говорится в исследовании консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл».

Читайте также:

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

Покупатели новостроек не смогут взыскать штрафы с застройщиков

Льготная ипотека: какие квартиры можно купить в новостройках Москвы

Эксперты назвали округа Москвы — лидеры по спаду предложения новостроек