Где найти ЖК бизнес-класса с доступной ипотекой: проект Forst
В период полной неопределенности рынок недвижимости чувствует себя увереннее многих. Несмотря на колебание курса и повышение цен на материалы, большинство девелоперов продолжают работу над проектами в тех же темпах, что и прежде. Эксперты компании Whitewill провели исследование и выяснили, в каком жилом комплексе сегодня одни из самых выгодных условий для покупки квартиры по ипотеке.
Проект в фокусе
При поиске подходящих примеров в фокус экспертов попал проект Forst от девелопера Forma, где предлагаются выгодные условия по ипотеке.
ЖК «Форст» — это монументальный комплекс из пяти жилых секций до 20 этажей в высоту, вдохновленный современной норвежской архитектурой и красотой скандинавских фьордов. Узнаваемой чертой стала необычная расцветка фасадов, имитирующая скалистую горную породу. Первые этажи ЖК спроектированы под кафе, супермаркет, фитнес-центр, коворкинг и компании сферы услуг. Подземный паркинг рассчитан на 273 машино-места. Здесь также оборудуют зарядные станции для электрокаров и обустроят 152 келлера.
Одним из украшений проекта является благоустроенная набережная с велосипедными и беговыми дорожками и зонами отдыха. А из многих квартир открываются роскошные виды на Москву-реку. Чтобы подчеркнуть главное достоинство таких лотов, застройщик обеспечил все видовые квартиры со стороны набережной просторными лоджиями площадью от 8 до 22 кв. м. Пол каждой из них отделан керамогранитом и оборудован системой подогрева. Любоваться видом можно и из некоторых ванных комнат, спланированных с панорамным окном.
В 13 квартирах на первом этаже обустроены зеленые приватные патио с живой изгородью, удобных для завтрака на свежем воздухе. Еще один особенный формат проекта — это пентхаусы. В каждом из них установлен дымоход для настоящего дровяного камина. В некоторых пентхаусах оборудованы сауны с гидроизоляцией, а также выделена дополнительная мощность под каменку.
Всего в проекте «Форст» 808 квартир. Лоты в третьей и четвертой жилых секциях продаются с отделкой white box. Квартиры первой, второй и пятой секций предлагаются без отделки с высотой потолков 3,1 м. В пентхаусах потолки — 3,9 м.
В главном лобби комплекса созданы все условия для приятного отдыха: натуральная отделка из дерева, лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лекторий с проектором, библиотека.
Еще одно преимущество проекта — ландшафтный парк на внутренней территории площадью 6 тыс. кв. м, оформленный в духе скандинавской деревни. Концептуально пространство разбито на восемь флористических зон, вдоль которых будут организованы прогулочные дорожки, а для самых маленьких жителей построены детские площадки. Кроме того, на первом этаже второй секции откроют детский сад, рассчитанный на 95 малышей.
Проект Forst реализует компания Whitewill — международное агентство, которое работает по 150 премиальным новостройкам Москвы. Рекомендуя этот продукт покупателям, специалисты провели исследования по всем проектам, находящимся у них на реализации, и выделили такие плюсы:
- льготная ипотека под 0,99% для семейных пар с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года;
- минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредитования — 30 лет с суммой до 12 млн руб.;
- субсидированная ставка под 10% годовых;
- ставка фиксируется на весь срок кредита до 30 лет при первоначальном взносе от 20%;
- можно приобрести квартиру, имея на руках всего 4 млн руб. по программе рассрочки 33/33/34. Остальные средства необходимо будет внести в течение двух лет до конца 2024 года;
- можно зайти и с меньшей суммой — 2,4 млн руб. (20%), а остаток оформить под 12% на любой срок до окончания строительства.
Локация
Подойдет этот проект и для инвесторов, учитывая стадию готовности. Срок сдачи первой очереди ЖК Forst — второй квартал 2024 года. Комплекс будет построен на Симоновской набережной, на берегу Москвы-реки. Учитывая перспективы развития района, цены на объекты в этой локации могут значительно вырасти. В непосредственной близости находятся парк развлечений «Остров Мечты» в Нагатинской пойме и территория ЗИЛ, где в скором времени появятся жилые комплексы бизнес-класса, будет построен филиал музея «Эрмитаж». А новую набережную Марка Шагала планируют озеленить и создать у берега кафе с летними верандами, площадку для выступлений с амфитеатром и открытый бассейн.
С точки зрения проживания локацию можно назвать удачной уже сегодня. Путь пешком до станции метро «Тульская» занимает всего 14 минут, 20 минут — до станции метро «Автозаводская». Всего в 100 м от комплекса находится выезд на ТТК. На автомобиле по нему можно выехать в любую часть города, а до Кремля всего 7 км.