«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы
«Печатники» — одна из пяти площадок особой экономической зоны «Технополис Москва», расположенная на Волгоградском проспекте. Ее территория включает в себя административно-офисный и логистический центры, конгресс-центр, производственные помещения с чистыми комнатами для биофармацевтики и микроэлектроники, таможенный пост и склад временного хранения. Резиденты площадки пользуются налоговыми льготами и другими преференциями. За время существования площадки здесь локализовались свыше 50 инновационных компаний, включая представительства совместных российско-зарубежных предприятий.
Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, как выглядят и чем привлекают арендаторов пространства в «Печатниках».
Льготы и преференции
Резиденты ОЭЗ «Технополис Москва» пользуются льготами и преференциями, установленными правительством Москвы, включая упрощенную систему взаимодействия с государственными органами, отсутствие налога на имущество в течение десяти лет с момента постановки на учет и транспортного налога на десять лет с момента регистрации транспортного средства, а также правом на беспошлинный ввоз товаров и оборудования и сниженным до 2% налогом на прибыль. На территории ОЭЗ действует отдельный таможенный пост.
Площадки для представительств и производств
В «Печатниках» можно арендовать и офисное помещение, и производственную площадку. Так, представительство компании можно разместить в 14-этажном административно-деловом центре. Его площадь превышает 156 тыс. кв. м, пространство разделено на офисные блоки с открытой планировкой от 40 до 120 «квадратов». Около 17 тыс. кв. м в деловом центре занимают офисы класса B, еще 11 тыс. кв. м предусмотрено под сервисные и коммерческие пространства. В здании расположены столовая и фитнес-центр.
Для BROWNFIELD-решений в «Печатниках» предусмотрено два производственных корпуса площадью 1,3 тыс. кв. м и 1,03 тыс. кв. м. В зависимости от задач и нагрузки резиденты могут выбрать участки в корпусе № 24 с высотой потолков 3,52 м до перекрытия и 2,8 м до центральной балки и нагрузкой на пол 300 кг/кв. м или площади в корпусе № 5 с потолками 12,6 м и нагрузкой на пол до 5 т/кв. м. При этом в первом случае помещения будут с большими окнами, есть офисная зона площадью 475,4 кв. м, во втором окна вообще не предусмотрены, а площадь под офисы занимает 263,3 кв. м. Оба корпуса подключены ко всем инженерным системам в сервисной зоне.
Удобная логистика
Площадка ОЭЗ «Технополис Москва» в районе Печатники расположена вблизи крупных транспортных артерий города — в шаговой доступности от станции метро «Текстильщики» и одноименной железнодорожной платформы. Она также имеет подъездные пути со стороны Волгоградского проспекта и Южнопортовой улицы. Все это делает ее удобной как для грузового и автомобильного транспорта, так и для персонала локализованных здесь компаний.
«Площадка «Печатники» нацелена на резидентов из высокотехнологичных сфер»
Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank:
— Площадка «Печатники» нацелена на резидентов из высокотехнологичных сфер, таких как микроэлектроника, биофарма, производство медицинского оборудования, информационно-коммуникационные технологии. Еще одним преимуществом является то, что все комплексы здесь имеют выгодное расположение вблизи Третьего транспортного кольца Москвы — расстояние до него составляет всего 2 км.
«Данная площадка имеет выгодное местоположение»
Антон Алябьев, старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE:
— Интересантами площадки «Печатники» должны стать в первую очередь производственные компании, но, учитывая преимущества площадки, в том числе выгодную локацию и большой объем электрических мощностей, она может быть привлекательна для широкого ряда отраслей (например, для центров обработки данных). Кроме того, здесь создан административно-деловой центр с офисами, которые подойдут небольшим компаниям и даже стартапам. Стоит отметить, что данная площадка имеет выгодное местоположение — в пределах города, возле транспортно-пересадочного узла «Текстильщики», что удобно как с точки зрения организации логистики, так и для доставки сотрудников.
Узнать подробнее о площадке «Печатники» в ОЭЗ «Технополис Москва» можно на сайте.