Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали городские округа Подмосковья с самой дешевой землей
Загород ,  
0 

В ЦИАН назвали городские округа Подмосковья с самой дешевой землей

В число локаций с наиболее доступными участками под ИЖС вошли Кашира, Зарайск и Можайский район
Фото:  DifferR\shutterstock
Фото: DifferR\shutterstock

Средняя стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области на начало октября составляет 241 тыс. руб., что на 11% больше, чем год назад. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Расчет стоимости участков ИЖС проводился для городских округов, где предложение на обе даты (сейчас и год назад) в базе компании превышает 20 единиц.

Средняя стоимость самого участка за год увеличилась на 4%: с 3,35 млн руб. год назад до 3,49 млн руб. сейчас. Самая дешевая земля под ИЖС в Московской области предлагается в Егорьевске — 740 тыс. руб. за сотку. На втором месте Шатура — 750 тыс. руб. за сотку. На третьем месте Шаховская — 840 тыс. руб. за сотку.

Городские округа Подмосковья с минимальной стоимостью участков ИЖС, окт. 21 г.

Городской округ Стоимость сотки, тыс. руб. Стоимость участка, млн руб. Рост стоимости за год
Егорьевск 54,3 0,74 7%
Шатура 38,6 0,75 -34%
Шаховская 39,6 0,84 1%
Зарайск 50,9 0,86 -8%
Кашира 60,8 1,01 4%
Лотошино 47,0 1,10 20%
Коломенский 67,1 1,12 7%
Луховицы 60,2 1,25 19%
Можайский 72,5 1,28 8%
Талдом 75,1 1,39 10%

Таблица: ЦИАН

Земельные участки пользуются меньшим спросом, чем готовые коттеджи, отмечают в ЦИАН: 77% всех просмотров объявлений о загородной недвижимости летом 2021 года пришлось на дома «под ключ». Но из-за рекордно высокого спроса на дома с рынка ушли наиболее ликвидные варианты, и сейчас выбор крайне мал.

Фото: ЦИАН

Запущенная весной 2021 года в России программа льготной ипотеки на строительство дома и на покупку участков также стимулировала спрос на землю. «Совокупность этих факторов подталкивает население к строительству загородного жилья, а, значит, и к приобретению земли под него. В целом, по России в сравнении с допандемийным 2019 годом спрос на приобретение земельных участков увеличился в 1,6 раз, а на покупку домов — в 1,5 раза», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре, по оценке аналитиков ЦИАН, составила 3,04 млн руб. — на 9,5% больше, чем в сентябре прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента