Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали городские округа Подмосковья с самой дешевой землей
Загород ,  
0 

В ЦИАН назвали городские округа Подмосковья с самой дешевой землей

В число локаций с наиболее доступными участками под ИЖС вошли Кашира, Зарайск и Можайский район
Фото:  DifferR\shutterstock
Фото: DifferR\shutterstock

Средняя стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области на начало октября составляет 241 тыс. руб., что на 11% больше, чем год назад. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Расчет стоимости участков ИЖС проводился для городских округов, где предложение на обе даты (сейчас и год назад) в базе компании превышает 20 единиц.

Средняя стоимость самого участка за год увеличилась на 4%: с 3,35 млн руб. год назад до 3,49 млн руб. сейчас. Самая дешевая земля под ИЖС в Московской области предлагается в Егорьевске — 740 тыс. руб. за сотку. На втором месте Шатура — 750 тыс. руб. за сотку. На третьем месте Шаховская — 840 тыс. руб. за сотку.

Городские округа Подмосковья с минимальной стоимостью участков ИЖС, окт. 21 г.

Городской округ Стоимость сотки, тыс. руб. Стоимость участка, млн руб. Рост стоимости за год
Егорьевск 54,3 0,74 7%
Шатура 38,6 0,75 -34%
Шаховская 39,6 0,84 1%
Зарайск 50,9 0,86 -8%
Кашира 60,8 1,01 4%
Лотошино 47,0 1,10 20%
Коломенский 67,1 1,12 7%
Луховицы 60,2 1,25 19%
Можайский 72,5 1,28 8%
Талдом 75,1 1,39 10%

Таблица: ЦИАН

Земельные участки пользуются меньшим спросом, чем готовые коттеджи, отмечают в ЦИАН: 77% всех просмотров объявлений о загородной недвижимости летом 2021 года пришлось на дома «под ключ». Но из-за рекордно высокого спроса на дома с рынка ушли наиболее ликвидные варианты, и сейчас выбор крайне мал.

Фото: ЦИАН

Запущенная весной 2021 года в России программа льготной ипотеки на строительство дома и на покупку участков также стимулировала спрос на землю. «Совокупность этих факторов подталкивает население к строительству загородного жилья, а, значит, и к приобретению земли под него. В целом, по России в сравнении с допандемийным 2019 годом спрос на приобретение земельных участков увеличился в 1,6 раз, а на покупку домов — в 1,5 раза», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре, по оценке аналитиков ЦИАН, составила 3,04 млн руб. — на 9,5% больше, чем в сентябре прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие принципы градостроительства соблюдаются в современных новостройках Город, 18:16
Жилье у парка: где в Москве искать новостройки рядом с зелеными зонами Город, 17:48
Эксперты заявили о сокращении числа сделок с жильем в России на треть Жилье, 17:38
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Главное Лента