Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта
Новости компаний Дизайн ,  
0 

Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта

Фото: Duravit
Фото: Duravit

По оценкам экспертов ЦИАН, спрос на жилье в Москве постепенно снижается, возвращаясь к показателям 2019 года. Количество сделок на рынке недвижимости в августе 2021 года опустилось на 11% по сравнению с предыдущим годом. Однако объем предложения продолжает увеличиваться. Подобная ситуация обуславливает необходимость собственников жилья с бо̀льшим вниманием подходить к процессу подготовки квартиры к продаже.

Что влияет на стоимость?

Из большого количества факторов, влияющих на окончательную стоимость жилья можно выделить несколько основных. В первую очередь, это расположение: приближенность к центру города и наличие парков в пешей доступности. Также, немаловажным параметром является развитая инфраструктура и близкое расположение магазинов, школ и детсадов. Все эти факторы не поддаются изменениям, однако помимо них существуют ряд дополнительных, с помощью которых можно значительно увеличить стоимость недвижимости.

1. Качественный ремонт

Беспроигрышный вариант повышения стоимости квартиры — добротный ремонт с применением качественных отделочных материалов. На окнах в идеале должны быть стеклопакеты. Это особенно актуально, если окна выходят на дорогу. Но если нет возможности поставить новые стеклопакеты, можно реставрировать старые рамы. Многие покупатели охотятся за квартирами в состоянии «заезжай и живи» — это увеличит стоимость жилья минимум на 5% по сравнению с аналогами. Если вы планируете сделать отделку продающим фактором, вкладывайтесь в максимально нейтральные и долговечные решения.

Что касается интерьера, то замысловатый дизайн может стать поводом для покупателя сбить цену, исходя из расчёта стоимости демонтажа и капремонта. Кроме того, стоит убрать все лишние вещи. Квартиры, имеющие заброшенный и захламленный вид, не только выглядят хуже, но при этом и продаются значительно дольше. Тогда как полупустая или полностью пустая квартира будет выглядеть не только более презентабельно, но и просторнее. Чем больше у вас будет свободного пространства, тем лучше ее воспримут покупатели и тем дороже ее удастся продать. Оптимальным решением станет использование спокойных тонов в интерьере и минимальный набор неброской мебели.

2. Создайте уют

Подготовка к продаже недвижимости также предполагает покупку некоторых вещей, которые создают атмосферу. Первое впечатление от квартиры — самое важное. Маленькие детали могут существенно повлиять на восприятие квартиры. Шторы на окнах, скатерть на столе, растение в горшке помогут покупателям почувствовать себя дома. Кроме прочего, уютные детали помогут получить красивые кадры для объявления о продаже жилья. Улучшить восприятие поможет и свет. Вкрутите более мощные лампочки и включите всё освещение перед просмотром — это создаст ощущение праздника. Плохо освещённые помещения смотрятся отталкивающе.

3. Обратите внимание на кухню

Именно кухня является сердцем квартиры и ее домашним очагом, на ней собираются для семейных ужинов и устраивают душевные встречи с друзьями. Старая плитка, потекший кран, пятна на стенах и грязная вытяжка могут, если не отпугнуть потенциальных покупателей, то точно негативно повлияют на стоимость недвижимости. Тщательно протрите все поверхности, отмойте плиту и раковину, замените пришедшие в негодность смесители и мебель, избавьтесь от древних буфетов и старой посуды со сколами и трещинами. Кухня должна выглядеть чисто и в буквальном смысле блестеть. Фильтры проточной воды, удобные системы хранения посуды и изысканные стойки для вина, — все это добавит вашей кухне бонусных баллов при осмотре квартиры.

4. Не забываете про санузел

Сантехника, по возможности, должна быть новой, современного образца. Все новое всегда более привлекательно, чем бывшее у употреблении. Ржавые краны, трещина на унитазе и разводы на ванне точно не сыграют в вашу пользу. Помимо того, что ванная и туалет должны прилично выглядеть, вся сантехника должна исправно работать. Если что-то вышло из строя, не скупитесь на услуги мастера или покупку качественной сантехники, иначе продажа квартиры может растянуться на долгие месяцы.

В связи с пандемией особую роль начала играть гигиена. Уникальной «фишкой» вашей ванной комнаты может стать сантехника немецкого бренда Duravit, чья продукция обеспечивает максимальную антибактериальную защиту. Унитазы из коллекций White Tulip и ME by Starck оснащены инновационной технологией HygieneFlush, которая гарантирует идеальную промывку всей внутренней поверхности унитаза, используя всего 4,5 литра воды. Все новые унитазы HygieneFlush стандартно поставляются с глазурью HygieneGlaze, которая через 6 часов уничтожает 90% бактерий, а через 24 часа — 99,9%. Таким образом, пользователь получает двойную степень гигиены. Бренд Duravit славится немецким качеством и превосходными эксплуатационными характеристиками, что может значительно улучшить образ вашей недвижимости в глазах покупателя.

Главное Лента