Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов
Жилье ,  
0 

КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов

Правовая дилемма возникла из-за смены в 2018 году законодательных нормативов, затрагивающих статус самовольной постройки
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock

В случае если собственник участка не был осведомлен об ограничениях на строительство, наложенных на его землю в связи с близостью к газораспределительной сети, нельзя однозначно возлагать на него затраты по сносу здания и отказывать в компенсации. Нормы, на которые стоит ориентироваться при принятии решения в каждом конкретном случае, рассмотрит Конституционный суд (КС) России, сообщает РАПСИ.

В КС обратился житель Сергиева Посада Юрий Тихонов, которого обязали снести дачу, возведенную без согласования с организацией, эксплуатирующей объект газоснабжения вблизи постройки. Тихонов построил садовый дом в 1975 году, получив одобрение действовавшего тогда оператора газопровода. Однако 2016 году «Газпром» потребовал снести строение, так как оно находится в охранной зоне.

В новости скорректированы заголовок, первый и четвертый абзацы из-за допущенной ошибки в стадии процесса

В 2017 году Сергиево-Посадский суд обязал Тихонова снести дачу за свой счет. Однако в августе 2018 года в действие вступил Федеральный закон № 339-ФЗ, по которому здание, возведенное с нарушением ограничений на использование земельного участка, не считается самовольной постройкой, если собственник не мог знать об ограничениях. Суды высших инстанций отказали собственнику в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, уточняет РАПСИ.

Тихонов обратился за разъяснением в Конституционный суд. В ходе слушаний по делу была высказана позиция, что, если владелец не знал и не мог знать о действии ограничений, постройка может быть снесена с компенсацией ущерба собственнику. Об окончательном решении КС по делу Тихонова будет сообщено дополнительно. 

Конституционный суд ранее постановил, что собственники земельных участков, оказавшихся в зонах с особым режимом застройки уже после их приобретения, смогут получить компенсацию за нанесенный ущерб своим правам.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента