Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов
Жилье ,  
0 

КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов

Правовая дилемма возникла из-за смены в 2018 году законодательных нормативов, затрагивающих статус самовольной постройки
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock

В случае если собственник участка не был осведомлен об ограничениях на строительство, наложенных на его землю в связи с близостью к газораспределительной сети, нельзя однозначно возлагать на него затраты по сносу здания и отказывать в компенсации. Нормы, на которые стоит ориентироваться при принятии решения в каждом конкретном случае, рассмотрит Конституционный суд (КС) России, сообщает РАПСИ.

В КС обратился житель Сергиева Посада Юрий Тихонов, которого обязали снести дачу, возведенную без согласования с организацией, эксплуатирующей объект газоснабжения вблизи постройки. Тихонов построил садовый дом в 1975 году, получив одобрение действовавшего тогда оператора газопровода. Однако 2016 году «Газпром» потребовал снести строение, так как оно находится в охранной зоне.

В новости скорректированы заголовок, первый и четвертый абзацы из-за допущенной ошибки в стадии процесса

В 2017 году Сергиево-Посадский суд обязал Тихонова снести дачу за свой счет. Однако в августе 2018 года в действие вступил Федеральный закон № 339-ФЗ, по которому здание, возведенное с нарушением ограничений на использование земельного участка, не считается самовольной постройкой, если собственник не мог знать об ограничениях. Суды высших инстанций отказали собственнику в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, уточняет РАПСИ.

Тихонов обратился за разъяснением в Конституционный суд. В ходе слушаний по делу была высказана позиция, что, если владелец не знал и не мог знать о действии ограничений, постройка может быть снесена с компенсацией ущерба собственнику. Об окончательном решении КС по делу Тихонова будет сообщено дополнительно. 

Конституционный суд ранее постановил, что собственники земельных участков, оказавшихся в зонах с особым режимом застройки уже после их приобретения, смогут получить компенсацию за нанесенный ущерб своим правам.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента