Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов
Жилье ,  
0 

КС обсудил правила компенсации за снос недвижимости у газопроводов

Правовая дилемма возникла из-за смены в 2018 году законодательных нормативов, затрагивающих статус самовольной постройки
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock

В случае если собственник участка не был осведомлен об ограничениях на строительство, наложенных на его землю в связи с близостью к газораспределительной сети, нельзя однозначно возлагать на него затраты по сносу здания и отказывать в компенсации. Нормы, на которые стоит ориентироваться при принятии решения в каждом конкретном случае, рассмотрит Конституционный суд (КС) России, сообщает РАПСИ.

В КС обратился житель Сергиева Посада Юрий Тихонов, которого обязали снести дачу, возведенную без согласования с организацией, эксплуатирующей объект газоснабжения вблизи постройки. Тихонов построил садовый дом в 1975 году, получив одобрение действовавшего тогда оператора газопровода. Однако 2016 году «Газпром» потребовал снести строение, так как оно находится в охранной зоне.

В новости скорректированы заголовок, первый и четвертый абзацы из-за допущенной ошибки в стадии процесса

В 2017 году Сергиево-Посадский суд обязал Тихонова снести дачу за свой счет. Однако в августе 2018 года в действие вступил Федеральный закон № 339-ФЗ, по которому здание, возведенное с нарушением ограничений на использование земельного участка, не считается самовольной постройкой, если собственник не мог знать об ограничениях. Суды высших инстанций отказали собственнику в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, уточняет РАПСИ.

Тихонов обратился за разъяснением в Конституционный суд. В ходе слушаний по делу была высказана позиция, что, если владелец не знал и не мог знать о действии ограничений, постройка может быть снесена с компенсацией ущерба собственнику. Об окончательном решении КС по делу Тихонова будет сообщено дополнительно. 

Конституционный суд ранее постановил, что собственники земельных участков, оказавшихся в зонах с особым режимом застройки уже после их приобретения, смогут получить компенсацию за нанесенный ущерб своим правам.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 27 мар, 18:40
ВЦИОМ выяснил отношение россиян к городам, где они проживаютГород, 27 мар, 17:58
Архитектура от кутюр: примерка фасадов премиум-классаГород, 27 мар, 17:30
ФНС пояснила, когда бизнесменам не надо платить налог на недвижимостьДеньги, 27 мар, 16:21
В Москве после реставрации открылся театр Никиты МихалковаГород, 27 мар, 16:02
6 ошибок при ремонте студии: как избежать и не потратить лишние деньгиДом, 27 мар, 12:43
Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половиныЖилье, 27 мар, 11:57
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройкиЖилье, 27 мар, 10:30
Наценка за вид: сколько стоят новостройки рядом с парками МосквыГород, 27 мар, 10:00
Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве в февралеЖилье, 27 мар, 09:19
Хуснуллин назвал главные риски для стройотраслиОтрасль, 26 мар, 18:29
ГД одобрила в первом чтении сокращение сроков по заявлениям на маткапиталЖилье, 26 мар, 18:17
ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследствуОтрасль, 26 мар, 17:42
Мошенница по поддельным документам продала 80 квартир в Китае за пять летГород, 26 мар, 16:36
Главное Лента