ЦБ сообщил о падении выдачи ипотеки в России на 20% за месяц
Риски перегрева российского рынка снизились из-за изменения условий программы льготной ипотеки и ужесточения условий по выдаче ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%), говорится в отчете Центрального банка России.
В июле 2021 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 433 млрд руб., что на 20,6% меньше, чем в июне (545,1 млрд руб.). Заемщики получили минимальный с февраля текущего года объем кредитов — тогда было выдано 403,3 млрд руб., следует из данных ЦБ.
Всего в январе — июле 2021 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России составило 268,9 тыс. — это на 21,2% выше показателя аналогичного периода 2020 года (221,8 тыс.). Общий объем ипотечных кредитов составил 3,12 трлн руб., что на 73,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года (1,8 трлн руб.).
В Центробанке уточняют, что в июле этого года выдано 28 229 ипотечных кредитов для долевого строительства. Это на 41,5% меньше показателей июля прошлого года, когда было выдано 48 275 кредитов. Предыдущий минимум зафиксирован в феврале этого года, когда для долевого строительства было выдано 25 809 кредитов.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в июле выросла до 7,67% — июньский показатель составлял 7,07%. Средний размер выданного в России ипотечного кредита в июле составил 2,86 млн руб. (на 6,2% меньше, чем в июне).
«Заемщики, вероятно, стремились получить кредит до повышения ставки [по льготной ипотеке] до 7% и пересмотра предельного размера кредита. При этом в июле рост ипотеки замедлился, так как часть кредитов перетекла в другие льготные программы (в основном расширенную семейную) и обычную рыночную ипотеку», — говорится в отчете ЦБ.
В «Дом.РФ» спрогнозировали, что средние ставки по ипотеке (без учета субсидированных программ) к концу 2021 года могут подняться до 9%.