Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59
Sminex: лоты с прямыми видами на Кремль стоят на 40% дороже
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Sminex: лоты с прямыми видами на Кремль стоят на 40% дороже

Согласно исследованию Sminex, квадратный метр в элитных квартирах и апартаментах с прямыми видами на Кремль в среднем стоит на 40% больше, чем в невидовых лотах

Наценка на пентхаусы с панорамами кремлевских звезд еще выше — 79%. Средняя стоимость квадратного метра такого лота на текущий момент — 3,66 млн руб., невидового пентхауса — 2,04 млн руб.

Квартиры и апартаменты с панорамами на главные башни страны сегодня есть только в 15 из 51 элитного проекта в продаже. Суммарно это 143 предложения, из них 114 — стандартные лоты, 29 — пентхаусы. Подавляющий объем предложений с видами на Кремль продается в доме «Лаврушинский» — 92 квартиры и 11 пентхаусов.

При этом всего в 8 из 30 проектов, вышедших на рынок в период с 2018 по 2021 год включительно, есть квартиры или апартаменты, из которых открываются панорамы Кремля. Средняя цена видового лота в них на текущий момент — 2,67 млн руб./кв. м, невидового — на 47% ниже, 1,82 млн руб./кв. м. Пентхаус с видами на центр столицы в этих проектах обойдется в среднем в 4,9 млн руб./кв. м.

В «Лаврушинском» прямые, ничем не загороженные виды на Кремль открываются из большинства квартир. Этого удалось добиться благодаря высоте зданий (от 8 до 14 этажей) и расположению проекта в глубине тихих кварталов Якиманки, в окружении малоэтажной исторической застройки. Создать максимум видов на сердце столицы помогли и выверенные архитектурные приемы: здания развернуты параллельно Кремлевской стене, в большинстве квартир предусмотрены просторные балконы и террасы. Панорамные окна, моллированное остекление и широкоформатные стеклянные эркеры дают возможность наслаждаться шикарными панорамами центра столицы в любое время года.

«От «Лаврушинского» до Кремля всего один километр. Облик дома яркий и запоминающийся. Архитектура создана для того, чтобы большинство квартир имело вид на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Можно даже время сверять по часам на Спасской башне. Практически в каждой квартире есть просторный балкон, а в пентхаусах — терраса. Благодаря всему этому более 80% квартир имеют прямой вид на Кремль начиная с третьего этажа», — отметил Иван Обухов, директор по продажам Sminex.

Sminex. Перфекционисты комфорта

Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 тыс. кв. м.

Мы увлечены идеей создания самой комфортной среды для жизни и работы. У компании многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью. За качество обслуживания проектов после их ввода в эксплуатацию отвечают специалисты службы комфорта Sminex.

В настоящее время элитные дома «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» введены в эксплуатацию, идет строительство премиум-квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королева и дома с видом на Кремль «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента