Эксперты зафиксировали резкий рост скидок на ЖК Москвы
Обновление условий по льготной ипотеке с 1 июля 2021 года замедлило, но не остановило рост цен на новостройки Москвы и Подмосковья. С 15 июня по 15 августа 2021 года средняя стоимость объектов в продаже увеличилась на 1,97%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции). Это произошло на фоне кратного увеличения средней суммы дисконта (так в ЦИАН обозначают однократный пересмотр прайса в сторону снижения, а не вывод в продажу пула лотов по акционным ценам. — Ред.) в новостройках.
По оценке ЦИАН, с 15 июня по 15 августа 64% квартир в новостройках Москвы и области выросли в цене, на 13% лотов цена была снижена, в 23% случаев динамика осталась нулевой. 1,8% квартир в экспозиции потеряли в цене от миллиона рублей, 7% квартир подорожали на миллион и более.
Аналитики отмечают, что в начале июля, сразу же после коррекции ипотечной госпрограммы, девелоперы столичного региона в два раза увеличили дисконты. «В Старой Москве процент единовременного дисконта вырос почти в три раза, в Новой Москве — в четыре раза», — говорится в материалах ЦИАН.
В период с 15 июня по 1 июля средний размер дисконта на первичном рынке Москвы и области составлял 2,56%, или 225 тыс. руб. В первой половине июля показатель вырос до 406 тыс. руб. (4,21%). Особенно заметным рост дисконта был в Новой Москве — с 1,7% до 6,55% (552 тыс. руб.). В Старой Москве средний дисконт вырос почти втрое — с 1,22% до 3,52% (619 тыс. руб.).
Во второй половине июля средний размер дисконта на новостройки всего региона составил 2,98% (418 тыс. руб.), Старой Москвы — 4,4% (730 тыс. руб.). В первой половине августа показатели составили 2,63% (297 тыс. руб.) и 2,68% (406,7 тыс. руб.) соответственно.
За период с 15 июня по 15 августа средний дисконт по региону составил 5,21% (537 тыс. руб.), по Старой Москве — 4,1% (749 тыс. руб.)