Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве

Рост стоимости аренды связан с растущим спросом на съемные квартиры
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com

Стоимость аренды квартиры по итогам 2021 года может увеличиться на 10%. Произойдет это из-за растущего спроса на недорогое съемное жилье и снижения доступности ипотеки. Такой прогноз содержится в исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Ставки аренды в Москве вернулись к допандемийным значениям после прошлогоднего проседания (в пределах 8%) и стали повышаться из-за роста спроса, отмечают аналитики. Так, стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась.

Эксперты «Метра квадратного» видят потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8–10% по итогам 2021 года. По их мнению, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения. «Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)», — пояснил генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Также оказывать влияние на рост ставок может отмена удаленного режима для трети сотрудников, временное смягчение требований к пребыванию трудовых мигрантов в России и начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в вузы. Согласно прогнозу экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в августе и осенние месяцы вместе с традиционным увеличением спроса на аренду квартир в Москве вырастут и ставки. По ликвидным лотам цены могут повыситься на 10%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента