Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты предсказали подорожание аренды жилья в Москве

Рост стоимости аренды связан с растущим спросом на съемные квартиры
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com

Стоимость аренды квартиры по итогам 2021 года может увеличиться на 10%. Произойдет это из-за растущего спроса на недорогое съемное жилье и снижения доступности ипотеки. Такой прогноз содержится в исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Ставки аренды в Москве вернулись к допандемийным значениям после прошлогоднего проседания (в пределах 8%) и стали повышаться из-за роста спроса, отмечают аналитики. Так, стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась.

Эксперты «Метра квадратного» видят потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8–10% по итогам 2021 года. По их мнению, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения. «Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)», — пояснил генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Также оказывать влияние на рост ставок может отмена удаленного режима для трети сотрудников, временное смягчение требований к пребыванию трудовых мигрантов в России и начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в вузы. Согласно прогнозу экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в августе и осенние месяцы вместе с традиционным увеличением спроса на аренду квартир в Москве вырастут и ставки. По ликвидным лотам цены могут повыситься на 10%.

Главное Лента