Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Санкт-Петербург обогнал Москву по стоимости домов и коттеджей Загород, 16:59
Москва выдала разрешение на строительство стадиона «Торпедо» Город, 14:17
«Авито» назвал города, где сильнее всего вырос спрос на дачи и дома Загород, 13:45
Где узнать реальные тарифы на услуги электрика и сантехника Жилье, 11:39
Риелторы оценили снижение предложения апартаментов в Москве Жилье, 10:44
«Авито» назвал районы Москвы с наибольшим снижением цен на аренду жилья Жилье, 10:20
Рост или падение: что будет с рынком новостроек Москвы осенью Жилье, 09:11
Почему Prime Park стал самым продаваемым проектом премиум-класса в Москве Жилье, 08 авг, 19:13
Названы города с максимальным ростом цен на небольшие квартиры Деньги, 08 авг, 18:27
«Афимолл» расторг контракт с испанским фэшн-ретейлером Inditex Город, 08 авг, 17:56
Девелоперы готовятся к старту новых проектов во втором полугодии Город, 08 авг, 17:10
Риелторы назвали районы Москвы с подорожавшим вторичным жильем Жилье, 08 авг, 16:35
«Сбер» назвал регионы — лидеры по ипотечному спросу на загородные дома Загород, 08 авг, 16:18
В Москве в 2022 году на 18% выросли продажи элитного жилья Жилье, 08 авг, 15:06
Где в Москве все еще можно найти большой офис
Новости компаний Город ,  
0 

Где в Москве все еще можно найти большой офис

МФК класса А «Парк Легенд». Визуализация
МФК класса А «Парк Легенд». Визуализация

Предложение офисов класса А в центральной части Москвы крайне ограничено. Более того, новые крупные площади здесь вводиться в ближайшие годы не будут, поэтому покупатели охотятся за такими проектами. Одним из таких редких примеров эксперты называют МФК класса А «Парк Легенд».

Дефицит предложения

«Наиболее остро стоит вопрос для крупных компаний, которые бы хотели переехать в перспективе ближайших лет в новый офис класса А в центре Москвы. Как показало наше исследование, блоки на 10 тыс. кв. м можно найти только в двух зданиях в Центральном деловом районе, на 5 тыс. кв. м — в семи. Тем же компаниям, которые планируют занять 20 тыс. кв. м, будет очень сложно разместить свой офис в центре города», — говорит член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Алексей Кучвальский.

Одним из таких примеров, где еще можно встретить такое предложение, является современный офисно-административный комплекс класса А «Парк Легенд» — по сути, единственное предложение площадью 20 тыс. кв. м в Центральном деловом районе Москвы — возле Третьего транспортного кольца. Окончание строительства запланировано уже в 4-м квартале 2021 года. Проект отличается высокой транспортной доступностью: комплекс расположен рядом с ТТК, в шаговой доступности от метро «Автозаводская», МЦК «ЗИЛ» и будущей станции Бирюлевской линии, всего в 10 минутах езды от Кремля. Благодаря 5-тиуровневому паркингу на 2,7 тыс. машино-мест «Парк Легенд» может удовлетворить потребность любой компании в необходимом объеме парковки.

Отличительная особенность проекта — его обширнейшая инфраструктура, что так важно для сотрудников любой компании. Комплекс водных видов спорта с двумя 50-тиметровыми бассейнами, один из которых открытый, Ледовый дворец, самая большая школа в России «Царицыно» на 2,5 тыс. человек, с уникальной образовательной и творческой программой, детский технопарк «Кванториум» ─ инновационная площадка для интеллектуального развития будущих гениев, а также ландшафтный парк «Тюфелева роща» с крытой прогулочной зоной, прудом и пространством для отдыха. Здесь же расположена вся необходимая торгово-развлекательная инфраструктура для отдыха и отличного времяпрепровождения. «Парк Легенд» является важной частью комплексного проекта реновации территории ЗИЛа и единственной возможностью для компаний разместить в этой новой бизнес-зоне свой офис.

Башня — в одни руки

МФК «Парк Легенд» класса А состоит из двух башен (16 и 19 этажей), объединенных стилобатной частью. 16-ти этажная башня была приобретена в прошлом году крупной компанией под размещение штаб-квартиры. Сейчас на продажу выставлена вторая 19-ти этажная башня. Эксклюзивным консультантом проекта выступает компания JLL. По данным JLL, в первую очередь проект может быть привлекателен для крупных компаний, заинтересованных в покупке или аренде целых офисных зданий под собственное размещение. Кроме того, среди потенциальных покупателей — инвесторы, нацеленные на покупку офисных зданий класса А с высокой доходностью в центральной части Москвы возле Третьего транспортного кольца.

Помимо этого, рядом расположены две офисные башни «Парка Легенд» класса B+, каждая из которых предоставляет компаниям редкую возможность приобрести дополнительные площади — по 12,5 тыс. кв. м. Таким образом, проект может удовлетворить запрос клиента в площади до 50 тыс. кв. м в одной востребованной локации.

«Удобное расположение в перспективном деловом кластере с развитой инфраструктурой, близость к метро и ключевым транспортным магистралям, современная архитектура, эффективная планировка этажей и высокое качество строительства делают бизнес-центр «Парк Легенд» одним из наиболее выгодных предложений офисов в Москве», — отмечает Алексей Кучвальский.

Главное Лента