Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В чем особенность московских высоток? 10 фактов про Alcon Tower
Новости компаний Жилье ,  
0 

В чем особенность московских высоток? 10 фактов про Alcon Tower

38 метров под землей, 168 метров над землей. В чем особенность строительства московских высоток — рассказываем на примере Alcon Tower
Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Alcon Tower. Визуализация Alcon Group

От семи легендарных московских высоток в стиле сталинский ампир и сейчас дух захватывает. В планах 1930-х их было восемь. По территории несбывшейся восьмой вы сейчас гуляете в модном парке «Зарядье». Спустя 75 лет восьмая высотка растет в историческом центре около метро «Динамо» в окружении архитектурных памятников. Как сформулировал главный архитектор Москвы, это продолжение московских традиций: «И высотный объем, и предложенная композиция вполне уместны».

Рассказываем о комплексе апартаментов бизнес- и премиум-класса Alcon Tower на Ленинградском проспекте.

1. Историческая локация

По соседству — Петровский путевой дворец XVIII века, в нем еще российские императоры по пути на коронацию останавливались, а у Наполеона ставка была. В «воксале» Петровского парка давал концерт Ференц Лист, а в знаменитом ресторане «Яръ», бывало, изволили отобедать Чехов и Куприн, Шаляпин и Горький. Само же здание стоит на месте усадьбы хозяина «Яръ» — она была снесена еще в 1960 году, а место пустовало, ожидая нового знакового здания. Что еще важно для жителя мегаполиса, дом — на пересечении важнейших трасс: Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца.

Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Виды из Alcon Tower. Визуализация Alcon Group

2. Выше всех

Что бы ни толковали урбанисты про низкоэтажность — это для загородного уюта. В мегаполисе нужны пространство, небо и виды, обеспечит их только высота. У Alcon Tower — 168 м со шпилем. В своем районе это доминанта, из жилых легендарных высоток она вторая после дома на Котельнической. Апартаменты начинаются с пятого этажа, у большинства из них — прекрасные виды из-за соседней малоэтажной застройки. Пентхаусы, расположенные в верхней части комплекса, занимают по целому этажу — значит, обзор на 360 градусов: «ВТБ Арена» и Петровский парк, ВДНХ и Останкино, «Москва-Сити» и Московский ипподром, Кремль и храм Христа Спасителя.

Alcon Tower
Alcon Tower

3. Архитектура: повторить невозможно

Продолжить ряд московских высоток — шаг незаурядный: неслучайно несколько десятилетий никто на него не решался, хотя планы были. Но в этом случае идею архитектурной концепции подсказали не только «семь сестер-высоток», но и название Ленинградского проспекта. В Петербурге, как известно, Московский проспект тоже славен «советским ар-деко».

4. Искусство в деталях

Сталинские высотки немыслимы без шпилей — хотя изначально не у всех они планировались. Есть популярный краеведческий вопрос: «У какой из знаменитых московских высоток на шпиле нет звезды?» Ответ был: «У здания МИДа». Теперь ответ нужно дополнить: «…и у Alcon Tower на Ленинградском». Его увенчает кристалл льда — как символ того, что шпиль тянется к верхним, прохладным слоям атмосферы. Шпиль — «ростом» в 16 м, что сравнимо с высотой пятиэтажного дома.

Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Архитектура Alcon Tower. Визуализация Alcon Group

5. Надежность и долговечность

Эта задача ставилась и перед легендарными сталинками. Alcon Tower справляется с ней при помощи современных решений. При всей обзорности и панорамном остеклении соотношение стекла и непрозрачных стен 22% к 78%, что дает ощущение безопасности и надежности внутри комплекса. Не отстает и подземная часть, только представьте: 176 свай диаметром до полутора метров погружены на глубину 12-этажного дома. Толщина фундаментной плиты — 2,5 м, почти как у знаменитой башни «Пирамида Трансамерика» в Сан-Франциско, а ведь там сейсмически опасная зона, чего о Москве, к счастью, не скажешь.

6. Подход к строительству

У создателей Alcon Tower была задача не только сделать башню надежной, но и не навредить соседним памятникам архитектуры — например, отелю «Советский». Два года, то есть почти половину срока всего строительства, занял нулевой этап: такой основательный подход. Глубина котлована — более 15 м, три подземных этажа. Было вывезено 150 тыс. куб. м разрыхленного грунта.

7. Автономность

Вся динамика и деловая суета — во внешнем мире. Внутри — неспешность, размеренность и спокойствие. В этом «замке» — всего 209 апартаментов. С 16-го этажа башни — отдельные лифты.

8. Город в городе

Первые три этажа отданы под лобби, ресторан, фитнес-центр, переговорные. Многофункциональность — это тренд для новых современных и амбициозных городских зданий в мегаполисах по всему миру. Не только пространство для жизни, но и удобное место для бизнеса и отдыха. Концепция «получить все не выходя из дома» работает и в непандемийные времена: она экономит самое ценное — время.

Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group
Интерьеры Alcon Tower. Визуализация Alcon Group

9. Не ждать

Первая очередь строительства — она же единственная. Весь Alcon Tower сдадут одномоментно. Обитатели ни минуты не проведут со стройкой за окном. В Москве, которая переживает бум строительства и благоустройства, это, поверьте, очень важно. К тому же все апартаменты сдаются с готовой дизайнерской отделкой и отделкой white box, что исключит шум и внутри здания.

10. Будущее наследие

Когда говорят «дом на Котельнической» или «дом на Восстания» — номер не называют. Все в стране понимают, о чем речь. Alcon Tower, очевидно, претендует на то, чтобы стать достопримечательностью и ориентиром, для которого номер строения не важен.

Но на всякий случай: Ленинградский, 34

Важно добавить: количество оставшихся лотов в продаже на май 2021 года около 35, башня полностью реализована до 16-го этажа и уже наполовину — в верхней ее части. Не менее важно знать и о темпах строительства: на данный момент работы ведутся на уровне 21-го этажа. Срок сдачи проекта запланирован на второй квартал 2022 года. Проектная декларация — на сайте Alcon Tower

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента